首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
离婚协议书
>
离婚协议书咨询
> 咨询详情
我和前妻离婚房子过户给儿子。协议签了都没有住居权。前妻成家了。想住到儿子房子里。请问有什么办法解决。
更新时间:2020-02-20 14:45:16
问题描述:
我和前妻
离婚
房子过户给儿子。协议签了都没有住居权。前妻成家了。我也找了伴侣。想住到儿子房子里。儿子也同意。但前妻横加干涉。请问有什么办法解决。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1432713
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
双方共有的住房,可以在离婚之后,双方当事人一起,持各自身份证,户口簿,离婚证,离婚协议,房产证,到住房所属房管部门,申请析产过户住房给一方。
需要双方当事人到场签字,一方办不成。离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:
(1)、
协议离婚
,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)、到交易中心办理转绘;
(3)、到房管局办理免征契税申请;
(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)、取证。
2020-02-20 14:34:56
点赞
民事相关律师团队
官方
已帮助
515408
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房产证过户给儿子可以通过以下两种办法办理
房屋产权
过户:
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户;
1、父母带《身份证》《户口簿》《
结婚
证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权
赠与合同
》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用;
(1)公证费;按房价2%缴纳,
(2)评估费:按房价
0.5%缴纳。
(3)契税;按房价3%缴纳
(4)土地增值税;按房价1%缴纳。
(5)所得税;按房价1%缴纳
(6)房屋产权登记费:
80.00元。
二、按
房屋买卖
办理过户;
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用;
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价
1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价
5.5%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费:
80.00元。
(7)房屋评估费;按评估额
0.5%缴纳更多精彩内容请关注:
2020-02-20 14:37:12
点赞
民事相关律师团队
官方
已帮助
1151527
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
(一)夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。
(二)对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与
继承
登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。
2020-02-20 14:39:19
点赞
民事相关律师团队
官方
已帮助
748892
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
你好:
一、离婚案件分为两种形式:
(1)、若双方能够对全部事项协商一致,可以协议离婚。但离婚协议应当起草严谨、完整,避免因起草不当,造成日后再出现不必要的纠纷、诉讼;
(2)、若双方对某一项事宜未协商一致,只能通过
诉讼离婚
。
二、关于财产方面:婚前个人财产,属于个人所有,在离婚时不参与分割。婚后取得的财产,一般情况下属于
夫妻共同财产
,在离婚时一人一半。但是法律规定某些特定财产不属于夫妻共同财产。
三、抚养权的问题:两周岁以下的孩子原则上随母亲;两周岁到十周岁之间,以将来对孩子医疗、教育、健康成长的原则来综合认定;十周岁以上的孩子,主要取决于孩子的意愿。司法实践中有效争夺孩子抚养权的技巧,可以面谈。
四、不抚养孩子的一方需要向另一方支付抚养费,数额为不抚养孩子一方收入的20%-30%,支付方式为按月支付的较多。
五、不抚养孩子一方不因支付了抚养费,而免除将来孩子需要正常、合理的大额支出。
六、另外,离婚案件还涉及财产分割、
债权债务
承担、
子女抚养
权、抚养费的承担、婚姻过错赔偿、一次性经济帮助等法律问题。
七、我是离婚案件的专业律师,若需法律帮助,欢迎预约面谈或来电话为你进行详细的分析和解答。 济南律师:王涛(正规律师)
2020-02-20 14:45:16
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
签订了的离婚协议可不可以撤销
1625
我丈夫与前妻离婚,他的儿子向前妻提出了自己的权利,并给了他一套房子。协议是为他的孩子签订的。现在他有
合伙人责任可否继承会因为该合伙人是普通合伙人还是有限合伙人而有所不同: 1、普通合伙人,即对合伙企业债务承担无限连带责任的合伙人; 只有在合伙协议中约定可
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
夫妻协议离婚房子怎么过户
1781
协议离婚子女抚养权归谁?
协议离婚
离婚协议上写把房子给孩子没有过户现在前妻给我住在一起,我想把房子卖掉可以吗。
房产过户注意事项 1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
协议离婚后房产如何过户
离婚房产过户
我和前妻离婚了,把房子转让给了我们的儿子。签署协议后,任何人都没有居住权。我前妻有一个家庭。我还找到
如果是双方同意离婚,没有任何财产分割,拿结婚证、双方的身份证、户口本到领取结婚证的民政局签订离婚协议,直接办理离婚手续,领取离婚证。没有争议不需上庭,只需写好双
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我老公和前妻离婚写的协议把房子判给孩子,我现在有什么办法把房子变成自己的
请寻求法律专业人士帮助
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我准备把房产过户给前妻和女儿,女儿由前妻抚养,但我又担心前妻把房子给卖了,有办法不让她卖房吗?
离婚房产过户就是指夫妻将房产分割后,一方将分到的房产从双方名下或另一方名下过户到自己名下。 一、离婚房产需要准备的材料 由于离婚的法定方式有两种,协议离婚
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我老爸的是安置房。跟我前妻离婚了。房子属于儿子。我们是协议离婚。办房产证要前妻。去签字吗?
有公证处的公证文书应该不用她去
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我离婚,约定一套房子过户给前妻,但要求前妻死后房子由我们女儿继承,就一个女儿。前妻同意,这样协议有效
这种协议是有效的,建议您可以去公证处公证一下.
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
鹤岗律师
同城律师:
萝北县律师
绥滨县律师
向阳区律师
工农区律师
鹤岗南山区律师
兴安区律师
东山区律师
兴山区律师
律师解答动态
5分钟前
杨林礼律师
近期帮助 17691 人
你好请问离婚女方可以拿到孩子的抚养权吗
10分钟前
谭清明律师
近期帮助 11234 人
女方精神出轨
11分钟前
杨林礼律师
近期帮助 17691 人
你好律师我在厂里上班才做了半个月手被钢管压破了,现在要求厂里申请工伤认定。请问我这个事情怎么办?
11分钟前
余联刚律师
近期帮助 109614 人
你好,电动车载成年人没有带安全帽,过马路时被机动车撞了
12分钟前
余联刚律师
近期帮助 109614 人
这个月9号就辞职了15号发工资一个月底薪是4000就发了我上个月1800数额对嘛
13分钟前
杨林礼律师
近期帮助 17691 人
工伤被忽悠签主责怎么办
15分钟前
杨林礼律师
近期帮助 17691 人
我去上班途中摔伤骨折半年没报警,老板社保不给我交了,说合同到期了我该怎么办
31分钟前
韩继强律师
近期帮助 19279 人
我和他是同学,闹掰了,我把对方踢了,对方没事,他给我一拳,他让我赔一半,我方不同意,怎么处理?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询