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  房产税是买房子所需要缴纳的税费,其计税的依据按房屋的计税余值和房屋租金为计税依据。对于征收房产税,很多人都不清楚是一次性缴纳还是每年或者每月缴纳。房产税是不是每年都要交呢?多久交一次?以下由找法网小编为您详细介绍。

  根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定房产税按年征收,分期缴纳。其缴纳税费由两种计算标准,按照房产余值缴纳的房产原值减10%-30%后余值乘以税率1.2%;按照房屋租金收入计算则以租金乘以12%计算。

  1、房产税每年缴纳,分期缴纳

  房产税缴纳按年征收,其具体何时缴纳根据每个地方财政部所规定的日期为准,具体缴纳日期各地方有差异。但是不变的是全国范围内房产税缴纳都是一年一次,而不是每月缴纳。关于是否要一次性缴纳,法律也做出明确规定,可分期缴纳。分期缴纳的可以分为3期、6期、9期等。如纳税人却因缴纳有困难,也可以向人民政府申请减免或者免征。

房产税每年都要交吗

  2、房产税何时开征

  房产税纳税义务发生时间为:

  (1)纳税人新建、扩建、翻建的房屋,从建成验收的次月起缴纳房产税;未经验收使用的,从使用的次月起缴纳房产税。

  (2)纳税人自建的房屋,自建成之日的次月起征收房产税。

  (3)纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之日的次月起征收房产税。对于纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋,应按规定征收房产税。

  (4)购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征房产税。

  (5)购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税。

  (6)房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起计征房产税。

  以上为房产税不同征收对象起时间,顺延一年度后开始缴纳税费。

  房产税征收“按年征收,分期缴纳”的原则不会变,作为纳税人应严格按照法律规定执行。现阶段关于房产税的改革也在稳步进行中,未来是否会改变按年征税原则还不好说。

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