房产税税率是多少,征税对象是谁

更新时间:2019-12-04 16:52 找法网官方整理 人浏览

  房产是会涉及到房产税的,房产税分为按房产余值从价计征或按租金收入从租计征两种,是有不同的税率的。那么,房产税税率是多少?征税对象是谁呢?房产税的计税依据又是多少呢?下面将由找法网小编为您详细介绍相关内容,希望对您有所帮助。

  一、房产税征税对象是谁?

  房产税纳税人:

  一般来讲,在征税范围内的房屋产权所有人为房产税纳税人,但是也有特殊情况,比如:

  房屋产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;

  房屋产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税;

  房屋产权出典的,由承典人纳税;

  房屋产权所有人、承典人不在房屋所在地或产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人纳税;

  无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房屋余值代缴纳房产税。

房产税税率和征税对象

  二、房产税税率是多少?

  一般来讲有1.2%,12%和4%,具体如下:

  1.2%为从价计征——依据房产计税余值征税(一般适用于自用类的经营房屋);

  12%为从租计征——依据房产租金收入征税(一般适用于出租类的经营住房);

  特殊情况:税率为4%——自2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税;对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按4%的税率征收房产税。

  三、房产税的计税依据是多少?

  房产税分为按房产余值从价计征或按租金收入从租计征两种。

  1、对经营自用的房屋以房产计税余值为计税依据;

  2、对于出租的房屋,以租金收入(不含增值税)为计税依据;

  注意:融资租赁的房产,由承租人依照房产余值缴纳房产税;无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴房产税;对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。

  法律依据:

  《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条:房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。

  以上就是找法网小编为您整理的“房产税税率是多少,征税对象是谁”的相关内容,我们可以知道,房产税税率一般来讲有1.2%,12%和4%三种,在征税范围内的房屋产权所有人为房产税纳税人。若您还遇到其它问题,欢迎上找法网的法律平台,咨询专业的律师。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
应该缴那种税,税率是多少
具体执行税务部门
我家房子118平方,房产税征收多少
我国相关法律规定,房地产税由产权所有人交纳。产权出典者,由承典人交纳;产权所有人、承典人不在当地或产权未确定及租典纠纷未解决者,均由代管人或使用人代为报交。 房
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
是不是得交个税,税率是多少
没有超过5000元的部分不需要征税,如果超过5000元的部分,那么分为了以下几个级别。超过部分在3000元以上的,也就是说比5000元多,但是相差不超过3000
卖房需要交什么税费,税率是多少?
你好,买房子的税费,主要包括印花税、合同税,如果是二手房五年之内转让的,需要交营业税。
如果你租了房子,你需要支付取暖费吗?
你好,根据合同约定来处理
如何计算新房屋顶漏水的赔偿
你好,按照具体损失主张