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  根据《中华人民共和国产权登记条例》,二手房交易是会产生房产税的,房产税的计算主要有两种方式,一种是按房产原值一次减除10—30%后的余值计算,一种是按租金收入计算。那么,租赁房屋的装修费用由谁承担呢?下面将由找法网小编为您详细介绍相关内容,希望对您有所帮助。

  一、最新二手房房产税怎么算的?

  根据现行有效的《中华人民共和国房产税暂行条例》(2011修订)规定:房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。

  没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。即:

  1、按房产原值一次减除10—30%后的余值计算。计算公式为:

  年应纳税额=房产账面原值×【1-(10-30%)】×1.2%

  2、按租金收入计算,其计算公式为:

  年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)

最新二手房房产税怎么算的

  二、哪些可以房产可以免纳房产税?

  1、国家机关、人民团体、军队自用的房产;

  2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

  3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

  4、个人所有非营业用的房产;

  5、经财政部批准免税的其他房产。

  法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》

  第三条:房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。

  第四条:房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

  第五条:下列房产免纳房产税:

  一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;

  二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

  三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

  四、个人所有非营业用的房产;

  五、经财政部批准免税的其他房产。

  以上就是找法网小编为您整理的“最新二手房房产税怎么算的”的相关内容,我们可以知道,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳;房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。若您还遇到其它问题,欢迎上找法网的法律平台,咨询专业的律师。

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