最新二手房房产税怎么算的

　　根据《中华人民共和国产权登记条例》，二手房交易是会产生房产税的，房产税的计算主要有两种方式，一种是按房产原值一次减除10—30%后的余值计算，一种是按租金收入计算。那么，租赁房屋的装修费用由谁承担呢？下面将由找法网小编为您详细介绍相关内容，希望对您有所帮助。

　　一、最新二手房房产税怎么算的？

　　根据现行有效的《中华人民共和国房产税暂行条例》（2011修订）规定：房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

　　没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。即：

　　1、按房产原值一次减除10—30%后的余值计算。计算公式为：

　　年应纳税额=房产账面原值×【1-（10-30%）】×1.2%

　　2、按租金收入计算，其计算公式为：

　　年应纳税额=年租金收入×适用税率（12%）

　　二、哪些可以房产可以免纳房产税？

　　1、国家机关、人民团体、军队自用的房产；

　　2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

　　3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；

　　4、个人所有非营业用的房产；

　　5、经财政部批准免税的其他房产。

　　法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》

　　第三条：房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

　　第四条：房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

　　第五条：下列房产免纳房产税：

　　一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；

　　二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

　　三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；

　　四、个人所有非营业用的房产；

　　五、经财政部批准免税的其他房产。

　　以上就是找法网小编为您整理的“最新二手房房产税怎么算的”的相关内容，我们可以知道，房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳；房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。若您还遇到其它问题，欢迎上找法网的法律平台，咨询专业的律师。