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  房产税相信大家都不陌生,房产税一直是人们热议的话题,房产税的征税对象是房屋,符合条件的就需要按照规定缴纳房产税,当然也有免税的范围。那么,哪些企业不需要交房产税和土地使用税呢?下面将由找法网小编为您详细介绍相关内容,希望对您有所帮助。

  一、哪些企业不需要交房产税和土地使用税?

  1、对按照去产能和调结构政策要求停产停业、关闭的企业,自停产停业次月起,免征房产税、城镇土地使用税。企业享受免税政策的期限累计不得超过两年。

  2、按照去产能和调结构政策要求停产停业、关闭的中央企业名单由国务院国有资产监督管理部门认定发布,其他企业名单由省、自治区、直辖市人民政府确定的去产能、调结构主管部门认定发布。认定部门应当及时将认定发布的企业名单(含停产停业、关闭时间)抄送同级财政和税务部门。

  各级认定部门应当每年核查名单内企业情况,将恢复生产经营、终止关闭注销程序的企业名单及时通知财政和税务部门。

  3、企业享受本通知规定的免税政策,应按规定进行减免税申报,并将房产土地权属资料、房产原值资料等留存备查。

哪些企业不需要交房产税和土地使用税

  二、转租房屋要交房产税吗?

  转租不用缴纳房产税的。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。

  单位和个人出租房产的,房产税由产权所有人按照取得的租金收入缴纳房产税,《房产税暂行条例》明确房产税的纳税义务人为房产所有人,而转租人对于转租房产不具有所有权,仅有使用权,所以转租行为不应征收房产税。

  三、房产税是怎么计算的?

  一般房产税的计税分两种:

  1、按房产原值一次减除10%~30%后的余值计征时(从价计征),税率为1.2%;

  2、按房产出租的租金收入计征的(从租计征),税率为12%;

  个人出租住房,不分用途,按4%的税率征收房产税哦。不是每家公司都要交房产税的。

  法律依据:

  《房产税暂行条例》第三条规定,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。

  没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

  房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。

  第四条规定,房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

  以上就是找法网小编为您整理的“哪些企业不需要交房产税和土地使用税”的相关内容,我们可以知道,房产税免税的范围都是一些特殊的情况,平时注意一下就行。若您还遇到其它问题,欢迎上找法网的法律平台,咨询专业的律师。

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