2022年最新房产税税率是多少

更新时间:2021-12-06 11:24 找法网官方整理 人浏览

  根据我国相关法律的规定,城镇、县城或者工矿区的不动产需要缴纳房产税,而房产税一般是在房产原有价值的基础上减除10%至30%后的余值缴纳计算。那么大家知道2022年最新房产税税率是多少吗?接下来找法网小编为您整理了相关资料,希望能够帮助到大家哦。

  一、2022年最新房产税税率是多少

  1、采用分段累进税率,年税率为0.8%-5%。超过免税面积落在基本居住套数以内的部分,年税率为0.8%;超过免税面积落在基本居住套数外第一套的部分,税率为2%;超过免税面积落在基本居住套数外第二套的部分,税率为3%;超过免税面积落在基本居住套数外第三套的部分,税率为4%;超过免税面积落在基本居住套数外第四套或以上的部分,税率为5%。

2022年最新房产税税率是多少

  2、套数排序以房屋购置时间为准,同一天购置的,以房屋面积大小排序。免税面积按照套数排序依次扣除。

  3、与家庭外成员联名持有房产的,也计为单独一套,面积按注明产权比例或平均分摊。

  4、机构拥有的住宅房产也可考虑采用5%的单一税率,并禁止今后购买住宅房产。

  二、房产税怎么计算

  房产税之个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%,卖方缴纳)。那征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件:家庭唯一住宅;购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税。任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

  契税(税率1%、1.5%、3%,买方缴纳)。有关征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是初次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方初次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。初次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是初次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

  测绘费1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积(2008年4月后新政策房改房测绘费标准:面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元),一般房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。

  以上就是小编总结的关于“2022年最新房产税税率是多少”等相关内容,不知道有帮助到各位小伙伴吗?如果采用分段累进税率,最新的房产税年税率是0.8%-5%。如果您后续还有什么不懂的法律问题,可以随时向找法网的在线律师进行咨询,他们会为您进行专业的解答。

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