什么是房产税

更新时间:2018-06-08 14:52 找法网官方整理 人浏览

  房价问题在当今中国,永远是一个谈不完的话题。其实现如今在很多国家,调控房价的一个非常重要的手段就是“房产税”,那么房产税到底是个什么?我们可以了解一下,下文是找法网小编给您整理的。

  什么是房产税

  房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,具体是:1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,1986年10月1日开始实施。

  2010年7月22日,财政部举行的地方税改革研讨会上,基本确定,房产税试点将于2012年开始推行。但是鉴于全国推行难度较大,将从个别城市开始试点。

  房产税和房地产税的区别

  对于大多数购房者而言,房产税主要指的是对于住宅征收的一种税收。而在1986年9月15日国务院正式发布的《中华人民共和国房产税暂行条例》中,房产税指的是是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

  在2011年1月27日之前,这种房产税对个人所有的非营业用房产一直免税,而对于营业性房产,则依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,年税率1.2%;若按房产出租的租金收入计征的,年税率为12%。

  2011年1月27日,上海和重庆同时出台《对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》,在此办法的基础上,对于个人住房才开始有条件的正式征税。

  而房地产税,则是一个综合性的概念,包括了一切有关房地产的税收。我国目前针对房地产征收的税收主要包括有房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。我国房地产税收入占地方税收的70%房地产税以上,而外国一些发达国家仅在8%左右。

  以上就是房产税的概念以及房地产税与房产税区别,希望对您了解房产税有所帮助。

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