您好,我觉得问一问,祖父的房屋如今爷爷去世了,姥姥先把房屋过户给小孙子,那时候姥姥如今没有当地本地财产公证可以不

更新时间:2020-08-10 12:23:29
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您好,我觉得问一问,祖父的房屋如今爷爷去世了,姥姥先把房屋过户给小孙子,那时候姥姥如今没有当地本地财产公证可以不
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  • 二手房交易只公证不过户行吗?  
    1、为了想要逃避营业税,暂不过户。这样的房子虽然有了产权,看上去很保险,但仍存在着交易不成功的风险。 
    2、房屋权利受到限制。 
    3、房屋共有人不同意卖房。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫,购房者在买房时要房主与共有人都同意才行。段律师说:“我曾经见过这么一个例子,当时购房者直接和房东签订了合同,并做了房屋买卖公证,但公证时房东的妻子因有事未在场,结果首付款都付了,房东却说房子不卖了,因为他妻子不同意。”  
    4、卖房者对房屋没有产权,只有使用权。比如一些单位分房后,房子就由职工一直居住,但是单位并没有将房子产权转给职工个人,此时居住者对房子只有使用的权利,而没有买卖的权利。这样的房屋买卖合同,一般公证处不予公证,即使公证了也不具法律效力。  
    5、联建房、小产权房拿不到产权证。购房者在购买这类房屋后,是无法取得合法房产证的,如不符合城市规划,政府可以对这类房屋进行无偿拆除,所有损失只能购房者自己承担。  
    6、产权证仍在办理的过渡类型房产。“当房地产公司的相关手续不齐全时,开发商可能会推迟给买受人发放房产证,此时一手买房人面临拿不到房产证的风险。”段律师说,一手卖房人再卖出后,风险就转嫁给了二手购房者。
    2020-08-10 12:13:26
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  • 是的,房产一半是你姥姥的遗产份额,你母亲可以继承这一半中的一部分
    2020-08-10 12:17:29
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  • 没有公话的话 房产局一般需要其他继承人签字才可以 如果其他继承人不签字 可以起诉其他继承人 等拿到胜诉判决后直接去房产局过户
    2020-08-10 12:23:29
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爷爷去世了,屋主是祖父。父亲如今也过世,姥姥要把房屋过户给姑妈,行吗?
一)签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人
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您好。房屋就是我祖父的可是我爷爷去世了,我姥姥还要。如今房屋拆迁必须产权过户,假如产权过户我祖父的儿
1、过户必须有房产证。小产权房是没有房产证的,不能办理过户手续。 2、小产权房与商品房是不同的,小产权的房主没有合法的房产证。房屋过户是到有关部门去办理过户手
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姥姥的房子,自己写的遗嘱赠与我妈妈,但没有到公证处公证。请问,如果姥姥过世后,我妈妈是否可以直接过户
没有公话的话 房产局一般需要其他继承人签字才可以 如果其他继承人不签字 可以起诉其他继承人 等拿到胜诉判决后直接去房产局过户
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