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继承房产公证了,不过户有用吗
更新时间：2020-08-24 16:35:08
问题描述：
继承
房产
公证了,不过户有用吗
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房子公证了没过户没有法律效应，公证只是对协议具有法律效力。
二手房交易
时选择房屋公证，而不直接过户的行为，通常是想少交营业税，还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。
因此，建议购房者买
二手房
时还是直接过户比较保险，不要一味贪图便宜。
2020-08-24 16:27:58
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需要视具体情况而定。如果是唯一
继承人
，则继承人做完
继承公证
之后应当直接去房管局办理
房产过户
，将
房屋产权
过到自己的名下，然后在按照正常的二手房交易步骤进行卖房。
2020-08-24 16:33:04
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下列房产过户需要办理过户公证：
（一）继承房产办理过户。
（二）赠与房产办理过户。
（三）作为
遗产分割
的房产办理过户。
（四）涉外和港澳台的过户房产。
2020-08-24 16:35:08
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