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你好!想资询下房产过户哪样花费划算点(财产,赠予,交易)?感谢!

你好!想资询下房产过户哪样花费划算点(财产,赠予,交易)?感谢!

wl5612jebf 湖北-荆州 2020-02-08 11:26:07 其它综合 其它
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  • 推荐答案
    荆州法律问答顾问
    荆州法律问答顾问
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    房地产赠与,是指房地产权利人将自己拥有的房地产,无偿转让给他人的一种民事法律行为。赠与必须符合一下规定:
    1、赠与人必须是房地产的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;
    2、赠与的房地产必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷;
    3、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证;
    4、房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续;
    5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;
    6、不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与。
    总之,房地产赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

    2020-02-08 11:30:34
  • 潜江法律问答顾问
    潜江法律问答顾问
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    房屋赠与公证需要交哪些费用,
    根据相关法律规定,房屋赠与的双方当事人应订立书面的赠与合同,这份合同并不是签订之后就立即生效,而是必须等赠与人把赠与房屋实际交付给受赠人,受赠人接受赠与房屋后,房屋赠与的民事法律行为才完成,合同才算生效。
    一、房屋赠与公证需要交哪些费用
    房屋赠与这过程中涉及到了两笔费用,一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。
    还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费:6元/平米;登记费:80元;评估费:评估额的0.5%。
    此外,到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续时需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。
    二、房屋赠与公证手续
    赠与公证是国家公证机构,根据当事人的申请,依法证明产权人将个人所有的财产,无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。办理赠与公证,由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。
    1、办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料:
    (1)赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);
    (2)赠与书;
    (3)赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等;
    (4)赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;
    赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;
    赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;
    2、赠与书的主要内容:
    (1)赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;
    (2)赠与人与受赠人的关系;
    (3)赠与的理由;
    (4)被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点;
    (5)赠与人对赠与行为的意思表示;
    (6)赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

    2020-02-08 11:41:52
  • 荆门法律问答顾问
    荆门法律问答顾问
    咨询我

    房产赠与是将自己名下产权明晰的房产赠与他人,但是赠送的对象不同,所办理的流程和交纳的费用也不一样。 赠与免税仅限于近亲属(夫妻、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女)之间,其他人之间的赠与,税收额视同买卖。此外,国有土地房屋买卖可不经公证直接过户,赠与过户则必须经过公证程序,另外交纳公证费。

    2020-02-08 11:54:36
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