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我爸爸之前买他人的农田盖房子，那时候只签了一份合同书如今想办房产证该怎么办？
更新时间：2020-02-15 16:16:00
问题描述：
我爸爸之前买他人的农田盖房子，那时候只签了一份合同书如今想办
房产证
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担保借款需要
房产抵押
的，应当到房产所在地房管部门办理
抵押登记
手续，否则不产生抵押权。具体
抵押担保
手续是，办理抵押登记手续后房产证应当保管在房管部门，房管部门为抵押权人即担保公司出具
房屋他项权证
（记载登记内容）即可。
2020-02-15 16:08:56
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倒塌后的房子，有
房屋产权
证土地使用证是有
拆迁补偿
费的，
房屋拆迁补偿
，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
2020-02-15 16:10:41
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以重新申请在宅基地建房为例
申请流程与上面基本一致，不同的是乡镇政府初审通过后，还要报县(市、区)住房城乡规划建设主管部门审查，合格后核发乡村建设规划许可证。另外材料准备方面，除了户籍证明等三项，需占用农用地的，要提供村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明。
2020-02-15 16:16:00
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