你好,我要买一间二手房,家里既没有网签也没有房书。个人签约,有保障吗?

更新时间:2020-02-17 12:05:29
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你好,我要买一间二手房,家里既没有网签也没有房书。 个人签约,有保障吗?
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  • 购买二手房要办理转移登记,在办理了转移登记手续后,购买人办下来房产证还有个时间过程,在这个阶段房产的所有权应该是属于谁所有?  取得房产所有权是以取得房产证为标准的,在没有取得房产证之前就没有法律上认可的房产所有权,在办理转移登记时卖方将其房产证交到房产登记部门,其所有权并没有在这时转移到买方,也没有转移给登记部门。是在买方办理了产权证时才转移到了买方。
    在办理转移登记后到办理成买方名字的产权证这个期间房屋产权仍属卖方,因此买方仍有因卖方原因导致房产被查封的风险。
    2020-02-17 11:59:38
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  • 二手房网签流程:

    1、网签服务人员登录二手房网签系统,录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号、身份证明号码,校验房屋所有权证信息;对不符合网签条件的,须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。

    2、网签服务人员依照《二手房买卖信息表》信息,在线编辑买卖合同内容。
    网签合同提交前,买卖双方可以更改合同内容;

    3、买卖双方当事人对二手房买卖合同内容签字确认,自行设置网签查询密码,网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交;房地产经纪机构居间、代理二手房买卖的,由该经纪机构负责打印网签合同文本;买卖双方自行销售的,由各房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本;

    4、买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金监管手续;

    5、买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续。
    2020-02-17 12:01:42
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  • 二手房买卖流程 是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖,是买方通过交付房款,卖方将房屋交付给买家,并办理过户登记的过程。
    二手房买卖流程比较复杂,具体办理流程包括以下几个方面:
    1.购房资格核验(住宅类);
    2.网签合同;
    3.地税部门核定契税;
    4.房屋发证大厅办理房屋所有权证。
    2020-02-17 12:03:02
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  • 一、二手房买卖暂不过户签协议可以的,保险起见是可以去当地公证处办理公正的,但是在办理出来房产证之前,该房屋还是属于原业主所有。
    二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:
    (一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
    (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
    (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
    (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
    (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
    (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
    2020-02-17 12:05:29
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你好,我想买套二手房,经过中介,没有房产证,没法过户,有十六七万按揭,跟房东签协议。受法律保护吗?
没有房产证二手房能不能过户,  根据法律规定,国家对城市房屋所有极及土地使用权实行登记发证制度。这是政府保护房地产权属的重要方式,也是保护购房者切身利益的重要手
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我想买个二手房,但是他只有购房合同没有房产证,还要全款,这种情况我没有保障,应不应该买呢
合同效力待定: 1、部分还迁房产权不完整,如提前购买不符合法律规定; 2、房主人已去世,其他法定继承人如不承认则不具有法律效力,如追认则具有法律效力; 3、可通
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你好,买一套二手房,对方有房产证,但是无法过户,只签协议有保障吗?
《物权法》第202条,抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。人民法院不予保护,抵押权登记的主要目的就是在于登记之后获得的优先权
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我想咨询一下有关网签的问题,就是我们买了一套房子17年买的,只给了收据没有合同,也没有网签,买
你好,建议要求与开发商订立正规的房屋买卖合同,后搜集、固定相关证据,必要时诉讼维权。
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买的二手房,还没有过户,跟中介签订的合同有法律保障吗。
签订的三方协议一般都是有效的,需要按照协议约定履行。
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