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私宅转租，是否可称之为转让？
更新时间：2023-04-27 07:29:15
问题描述：
私宅转租，是否可称之为转让？
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不可以。
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你想转租必须经房主同意，否则
合同
无效。
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【
法律分析
】
房屋转租是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。转租中需要注意如下几两点：
1、私房转租的前提是必须经原出租人同意。其具体表现形式可以是房屋
租赁合同
中明确约定承租人可以转租房屋，如房屋出租合同未明确这一点，承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意，或者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋的补充合同。否则，属于承租人违约，不仅转租关系不能成立，而且出租人据此有权解除租赁合同，并可追究承租人的
违约责任
。
2、在以下情况中不得转租：
(1)、承租人拖欠租金的；
(2)、承租人在承租房屋内擅自搭建的。
【
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