在我们日常租房当中，租房合同一般由房东出具或者是中介公司出具，当然也有租客自己写的，但是这种情况很少。针对于租房合同我们以下建议，希望能对你们有所帮助。
一、租房合同可以由房东写
１、注意租房合同中租房合同的主体
在签订租房合同时，承租人首先要查看出租方的房产证，土地使用权证，如果没有房产证，则要看出租人有无或授权委托书等手续。而且承租人还要审查，出租的房产是否已经被抵押。
２、注意租房合同中房屋的设施
在租房合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。
３、注意租房合同中房租交付方式
在签订租房合同时，确认好房租及支付方式，住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。另外可以在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。
４、应对租房者是否有权转租明确约定。
二、租房合同租客自己写
１、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品，住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等，以防退租时发生纠纷。
２、合同中要标明租赁房屋的用途是居住还是其他用途，住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等
３、明确约定房屋修缮责任（一般均应由出租方负责）。
４、租房合同中的租赁期限
由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。
三、租房合同中写好违约责任
在租房合同中，无论是房客自己写的，还是房东提供的合同，在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。
此外，在签订租房合同时的口头承诺，也应写在合同上，不要因为觉得一时麻烦而不写。无论是作为住房的承租人还是出租人，都应既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。
