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  租房合同是指房屋出租的人将房屋提供给要租的人使用,要租房子的人定期给付约定租金,在合同终止时将房屋归还出租人的一种协议。那么,租房合同未到期能提前退租吗?下面将由找法网小编为您详细介绍,希望对您有所帮助。

  一、租房合同未到期能提前退租吗

  租房合同未到期能提前退租。

  如果租赁双方订立合同时明确约定提前退租房租不退,可以按照合同约定的办理。但是如果合同中没有明确规定,在提前退租时房东不得无故扣押房租,应将剩余房租如数无息退还给租客。

租房合同未到期能提前退租吗

  二、租房没到期搬走房租退不退

  第一,承租人在合同未到期的时候提前解除合同,假如存在出租人没有违反合同义务的情况,则属于承租人违约,是需要支付违约金的。

  第二,承租人在合同未到期的时候提前解除合同,假如是由于出租人违约在先,那么承租人是不需要支付违约金的。

  第三,承租人在合同未到期的时候提前解除合同,假如双方协商一致,以双方协商内容为准,法律不干涉的。

  三、租房提前退租违约金应赔偿多少

  1、合同中有约定的。对于提前退合同中规定违约金的赔偿金额的,则按全同中给定的违约金来赔偿。一般情况下,租赁合同里都有押金条款的,押金是一个月的租金,也就是说提前退租,押金就不退了。这是合同法规定的。

  2、合同中没有规定的。如果合同中对于提前退租违约金没有具体规定的。双方可以通过互相协商,协商一致的,按协商结果来执行。

  相关法律规定:

  《中华人民共和国合同法》第九十三条 当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。

  《中华人民共和国合同法》第二百三十二条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

  以上就是找法网小编为您整理的“租房合同未到期能提前退租吗”的相关内容,我们可以了解到,租房合同未到期能提前退租,有约定的按约定,没约定的,房东也不能无故扣押房租。若您还遇到其它问题,欢迎上找法网的法律平台咨询专业律师。

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