关于租房问题,租房初来乍到时,家老爷问我住多久,说可能一年,在押金2500元的名单上把押金写到年底。到现在已经4个月了,搬现场,因为租房太远,退房,但家老爷无论如何都不肯还押金。你能把这笔押金拿来

更新时间:2020-10-05 08:44:23
问题描述:
关于租房问题,租房初来乍到时,家老爷问我住多久,说可能一年,在押金2500元的名单上把押金写到年底。 到现在已经4个月了,搬现场,因为租房太远,退房,但家老爷无论如何都不肯还押金。 你能把这笔押金拿来吗?
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    未满租期退房押金能要回来吗,  
    一、未满租期退房押金能要回来吗  看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。  租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。  
    二、违约责任  违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。  违约责任的构成要件:  
    (1)有违约行为;  
    (2)有损害事实;  
    (3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;  
    (4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件,后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件,即违约行为。
    2020-10-05 08:38:19
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    你好,这个要参考你们签订的合同
    2020-10-05 08:41:48
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    如果签订了合同,一般按合同执行,也可协商处理。
    2020-10-05 08:44:23
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你好,出租方应该维修,出租人交付使用房屋符合租赁物符合约定用途使用。协商自愿除外,退组可以协商,押金应该是退还的。
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