我是二房东,我租了一套房屋,那时候没留意合同书上不许室内装修和转租房,可是房主口头上服务承诺能够室内装修和转租房《有中介公司证实》。我想问一下应当以哪些为标准。

更新时间:2020-10-09 17:40:00
问题描述:
我是二房东,我租了一套房屋,那时候没留意合同书上不许室内装修和转租房,可是房主口头上服务承诺能够 室内装修和转租房《有中介公司证实》。我想问一下应当以哪些为标准。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助984191 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    二手房买卖应注意:
    1.合同签订之前的审查义务。无论是哪一方,在交易之前都有必要审查对方的情况,如产权人情况,合同的履行能力,房屋的质量等等。
    2.合同的条文尽可能的详细化。
    因为格式合同本身不可能对所有的可能的风险进行防范,所以更多的要依赖买卖双方对合同条文进行补充,使权利、义务更加明确。
    3.严格履行合同的义务。合同的义务不仅包括付款、交付等主要义务,也包括交易行为本身所附随的通知、提示等义务。
    不能因为对方可能要违约,而疏忽自己所应要履行的合同义务。
    4.善用合同解除权等法定的、约定的权利。合同双方既有合同本身所赋予的约定权利,也有法律所规定的法定权利。
    当对方有违约等违背合同义务,侵犯自己权益的行为,要及时使用合同解除权等法定、约定的权利维护自己的权益。
    2020-10-09 17:27:07
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1675653 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    认定买房合同是否生效主要从以下三个方面进行判断:
    1、行为人是否具有相应的民事行为能力;
    2、意思表示是否真实;
    3、是否违反法律、行政法规的强制性规定。
    2020-10-09 17:01:30
    点赞
  • 合同纠纷律师团队推荐
    已帮助134832 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    签订二手房买卖合同后,购买者想要回中介定金的,可以与中介协商退定问题,但如果因不归责于双方的原因造成合同无法履行的,卖房者要退还定金,如果是购买者自己想不买房的,一般是不会退的
    2020-10-09 17:12:17
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助421917 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    具体怎么回事,谁违约了
    2020-10-09 17:40:00
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1093259 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    双方可以协商解决
    2020-10-09 16:59:47
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
你好,我租了一套房屋签了合同书。住四个人,房主不愿意。说我这叫转租房。我想问一下,算转租房吗,房主能
满足以下情形的承租人才可以把房屋转租: (1)租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。 (2)租赁期限六个月以上的,应当采取书面形
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
你好,我租的房子上面儿租房条上写着是呃房屋已装修,但是进屋没有装修,算不算房东违约?
《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”,最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第11
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
您好,我租房子东毛胚金基适用房,签了五年合同书,以前有说上会转租房东同意能够,人们室内装修住了2年,
1、如果房东不同意转让,直接收回房子,那么转让费应当找转让人要求返还。 2、《合同法》第224条规定:”承租人经出租人同意,可以将租赁物转租
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我是租房合同纠纷,我租了一套房子因为和房东签了五的的租房合同,请问律师我能得到赔偿吗
现在属于你严重违约,不是房东违约,所以房东不赔偿你的装修费。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
才租房,并不知道会装修,入住三天房东装修占了我租房的大半部分,我们租房没有任何合同,然后押金多少钱。
租房合同签订要注意以下几点: (一)“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上一致),室内包含设施(因为如果是有装修而且有家具的,要写清楚,以免以
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
合同内容前后不一致的,怎么办
合同内容不一致,当事人可以协议补充。不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。如果前后签订的不同合同内容发生矛盾的,以后签订的合同为准,或者当事人对
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
签了合同钱没到账资金冻结
法律分析:只要冻结的不是你手上的钱,管它作什么,就当没有这件事情。只要钱没到你手上,所谓的冻结贷款,就是骗局。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第六百六
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我报名参加了舞蹈课的分期付款,我该怎么办?
你好,有没有上过课程?让你们写解除合同告知书时有无说退款
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
请问我要履行哪种合同
合同履行情况可以分为: 1、中止履行,债权人变更住所没有通知债务人,致使履行债务发生困难的,债务人可以中止履行或者将标的物提存; 2、提前履行,债权人可以拒绝债
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
陈龙桥律师
近期帮助 35314 人
我网约车退车,没有满3年,合同有法律效应吗
1分钟前
陈龙桥律师
近期帮助 35314 人
你好,请问生孕津贴已经到公司账户了,但是一直拖欠不发给我怎么办
1分钟前
荣兆栋律师
近期帮助 16594 人
你好,咨询一下上班途中,是自己摔跤的,能认工伤吗?
3分钟前
余联刚律师
近期帮助 110553 人
婚前男方购买房屋出首付款,写2人名字,房贷2人共同承担,分手或离婚后房产如何划分
4分钟前
庞荣康律师
近期帮助 165 人
你好,打架进去三个月是什么情况呢
4分钟前
任涌律师
近期帮助 96580 人
就是我在商场上班,然后我们店铺没有提前一个月告诉我们店铺闭店,我干满了一个月老板应该补偿吗?
4分钟前
张晨光律师
近期帮助 5617 人
我欠360贷款,今天收到信息微信零钱被冻结了一千
5分钟前
张晨光律师
近期帮助 5617 人
买游戏账号被骗了3500报警能追回吗
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询