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我是二房东,我租了一套房屋,那时候没留意合同书上不许室内装修和转租房,可是房主口头上服务承诺能够室内装修和转租房《有中介公司证实》。我想问一下应当以哪些为标准。
更新时间:2020-10-09 17:40:00
问题描述:
我是二房东,我租了一套房屋,那时候没留意
合同
书上不许室内装修和转租房,可是房主口头上服务承诺能够 室内装修和转租房《有中介公司证实》。我想问一下应当以哪些为标准。
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二手房
买卖应注意:
1.合同签订之前的审查义务。无论是哪一方,在交易之前都有必要审查对方的情况,如产权人情况,
合同的履行
能力,房屋的质量等等。
2.合同的条文尽可能的详细化。
因为格式合同本身不可能对所有的可能的风险进行防范,所以更多的要依赖买卖双方对合同条文进行补充,使权利、义务更加明确。
3.严格履行合同的义务。合同的义务不仅包括付款、交付等主要义务,也包括交易行为本身所附随的通知、提示等义务。
不能因为对方可能要违约,而疏忽自己所应要履行的合同义务。
4.善用
合同解除
权等法定的、约定的权利。合同双方既有合同本身所赋予的约定权利,也有法律所规定的法定权利。
当对方有违约等违背合同义务,侵犯自己权益的行为,要及时使用合同解除权等法定、约定的权利维护自己的权益。
2020-10-09 17:27:07
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认定买房合同是否生效主要从以下三个方面进行判断:
1、行为人是否具有相应的民事行为能力;
2、意思表示是否真实;
3、是否违反法律、行政法规的强制性规定。
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