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店面期满,房主不愿租约,要把房屋转租给侄儿,人们合同书上带优先选择租约权的,人们室内装修了店面,该怎么办

店面期满,房主不愿租约,要把房屋转租给侄儿,人们合同书上带优先选择租约权的,人们室内装修了店面,该怎么办

wl1678fptm 福建-三明 2020-03-23 16:03:45 民事相关 合同纠纷
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    三明法律问答顾问
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    第一、如员工没有提出继续签订无固定期限劳动合同,则视为合同期满结束,此种情况下,按照每工作满一年支付一个月经济补偿金的标准进行经济补偿,超过六个月不满一年按一年计算,不满六个月补偿半个月工资。 第二、如员工提出继续签订无固定期限劳动合同,单位不能拒绝。 第三、除员工提出,双方协商一致外,解除劳动合同均应支付经济补偿金

    2020-03-23 16:05:37
  • 南平法律问答顾问
    南平法律问答顾问
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    1、房子在租期内房东把房子卖了,不应影响你继续租用。根据买卖不破租赁的原则,原合同对新房主继续有效。你可要求新房东继续履行合同。 2、《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。 3、如果新房东想收回房屋,你可以要求原房东退还未到期租金以及寻找新房源以及搬家所造成的损失。否则你可拒绝搬离。

    2020-03-23 16:18:35
  • 龙岩法律问答顾问
    龙岩法律问答顾问
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    因此,违约金可以由当事人自由约定,但在实践中,如果约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求予以增加。如果约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求适当减少。所以,当事人最后支付的违约金数额并不一定就是在合同中约定的那个数额。所以,实际中房东提前解除租房合同,租客最后拿得违约金远远低于实际损失的,建议可以及时跟对方协商,要是协商不成的,损失又较大,还建议可以联合其他也遭受损失的租客一起向法院起诉,并可以找个擅长打合同纠纷的律师参加诉讼。

    2020-03-23 16:30:25
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