在我们买卖二手房的时候，很多人对二手房的买卖问题很重视，但是不知道有没有人注意过二手房交易流程中应缴纳的税费之类问题，那么二手房交易流程买卖双方缴纳的税费有哪些呢？下面找法网小编为您详细介绍。
一、二手房买卖买方交易流程缴纳的费用有哪些
１、交易手续费：建筑面积３元／平方。
２、产权登记费：个人：５０元／宗；每加１人增收就会１０元；单位：８０元／宗；非住宅：５５０元／宗，每加１人增收１０元。
３、交易契税：
（１）购买家庭的少有的住房，单元总建筑面积９０平方米以下的普通的住宅：地税局的评估价１％；购买家庭的少有的住房，单元总建筑的面积９０平方米以上的－１４４㎡以下的：地税局的评估价１．５％。（２）单元建筑面积在１４４平方米以上（含）：地税局评估价３％；非家庭少有普通住房：地税局评估价３％；赠与、非住宅、单位购买：地税局评估价３％。
４、交易印花税：个人住宅：免征。非住宅，单位购买或出售：地税局评估价０．０５％。
５、抵押登记费：抵押权人是个人住宅：５０元／宗；单位住宅：８０元／宗；非住宅：５５０元／宗。
６、证照印花税：５元／证，每增加１人加收５元。
二、二手房交易流程中注意事项
１、二手房交易看总价更要看单价
按照二手房交易的惯例，卖房标价往往标的是房屋的总价，而不像一手房销售标明房屋的单价。在购买二手房时，购房者要注意计算单价，并和周边的新房价格做个比较，做到对市场全面了解。
２、二手房交易要看房龄更要看质量
一些购房者在购买二手房的时候，往往对于房龄比较关心，忽略了房屋的具体质量。在有些购房者看来，越新的房子就一定越好，越老的房子就越差。其实不然。每一套房子由于楼盘建 筑材料、施工工艺、施工质量不同，质量存在差异。在选择二手房的时候，购房者更须仔细考察房屋的质量，而不单是房龄。
３、二手房交易要看房子更要看物管
要想在购房后的居住中获得满意的生活质量，良好的物业管理是必不可少的。在购买二手房时，要注意物业服务的质量，以及自己对物业费的承担情况。
４、二手房交易要看小区更要看周边
某些二手房，由于社区规模不大，生活、商业配套无法做到齐备，绿地面积也有限；但是周边配套设施完善。而有些二手房所处的小区各方面条件都不错，但周围正在进行大规模的拆迁改造，建设新的房地产项目，施工带来的干扰和不便要持续一两年时间。购买二手房时，要注意小区，更要注意周边。
５、二手房交易要看眼前更要看将来
大多数二手房购买者在购房时会将短期的各种问题考虑得很周全，但对较长时间以后的许多事情就考虑得不是很全面了。所以在交易二手房时，需要对所购二手房未来出售或出租的市场行情有预先的判断，眼光要放长远。
在进行二手房交易的同时，详细了解交易费用是对交易的负责， 并且也是对房屋情况的进一步了解。另外，在办理二手房交易手续前，可以向政府机构了解以下当地政策是否有改动，为交易做好充分准备。
