在我们买房中,有很多会选择买卖二手房,二手房相对于新房优势还是很明显的,在地理位置上、周边配套设施上,还有新房的污染问题,在二手房是没有的。那么在买卖二手房时,二手房的交易流程时间是多久呢?其实交易时间的长短是和买卖双方的购房方式有很大关系的,下面由找法网小编为您详细介绍。
一、全款购房
流程:
签约-审核购房资质(10工作日)-网签(1工作日)-预约缴税(3工作日)-缴税(1工作日)-预约过户(5工作日)-过户(1工作日)-交接房屋(1工作日)-交易完毕
二、商业贷款购房
流程:
签约-审核购房资质(10工作日)-网签(1工作日)-银行面签(1工作日)-批贷(7-10工作日,期间,同时操作评估业务)-预约缴税(3工作日)-缴税(1工作日)-预约过户(5工作日)-过户(1工作日)-房屋抵押(15-25工作日)-放款(2工作日)-交接房屋(1工作日)-交易完毕
三、公积金贷款购房
1、市属公积金:
签约-审核购房资质(10工作日)-网签(1工作日)-评估(7-10工作日)-公积金初审、面签(1工作日)-签借款合同(7-10工作日)-批贷(2工作日)-预约缴税(3工作日)-缴税(1工作日)-预约过户(5工作日)-过户(1工作日)-房屋抵押(15-20工作日)-放款(2工作日)-交接房屋(1工作日)-交易完毕
2、国管公积金:
签约-审核购房资质(10工作日)-网签(1工作日)-公积金初审、面签(1工作日)-评估(7-10工作日)-批贷(10-20工作日)-预约缴税(3工作日)-缴税(1工作日)-预约过户(5工作日)-过户(1工作日)--签借款合同(7-10工作日)-房屋抵押(15-20工作日)-放款(2工作日)-交接房屋(1工作日)-交易完毕
此外,在二手房的买卖过程中,要注意对买主身份进行确认,并且在合同上约定好违约责任,明确标好房屋交易方式、交易时间。这是对自己的负责也是对房屋的负责。