在二手房交易过程中，各项税费名目众多，有时候经常会把卖方和买方应缴纳的税费弄混淆，那么对于二手房交易过程中卖方应该缴纳的税费是哪些呢？下面由找法网小编为您详细介绍。
一、二手房交易卖方缴纳增值税
增值税税率：不含税交易额的５％。增值税是平移了以前的营业税征收政策和税率。以前的政策还会区分面积，最新政策不再以面积区分，而只看房产证是否满２年。
增值税缴纳规定：
（１）、满两年的住宅，免征增值税；
（２）、未满两年的住宅，全额征收增值税。也就是说，增值税＝不含税成交价×５％。
注意：购买时间是否满２年是看产权证书或契税票所载日期是否满两年。
二、手房交易卖方缴纳个人所得税
１、个人所得税有两种计算征收方式：一种是定率征收：在纳税人不能提供有效原始购房票据的情况下，采取核定征收，按照房产交易总额的１％征收；还有一种征收方式是：所得额的２０％，也就是说两次交易差额的２０％，（售房价—购房成本—合理费用）×２０％。
２、个人所得税税收优惠条件：如果同时满足家庭唯一住宅、并且产权证书取得时间超过５年，免征个人所得税；不能同时满足上述两个条件的，都应征收个人所得税。
三、手房交易卖方印花税和土地增值税全免
二手住宅交易过程中还涉及到印花税和土地增值税，但是目前执行的政策是对个人转让住宅的，免征印花税和土地增值税。
四、手房交易卖方城建税及附加费
城市维护建设税和教育费附加是随增值税、营业税、消费税附征的。标准为：
应交城建税：增值税×７％＝应交城建税
应交教育费附加：增值税×３％＝应交教育费附加
应交地方教育费附加：增值税×２％＝应交地方教育费附加
五、二手房交易卖方缴纳的其他费用
１、 交易费：３元／平方米。
２、买卖合同公证费
由公证机关向涉外方收取，征收标准：
过户价×０．００３％（过户价＜５０万）
过户价×０．００２５＋２５０（５０万＜过户价≤５００万）
过户价×０．００２＋２７５０（５００万＜过户价≤１０００万）
此外，在二手房交易过程中，双方可以事先了解好相关法律，准备好相关材料，了解好当地政策信息，以便于二手房交易时更加快速便捷。
