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  房屋买卖对于每个家庭来说,都是十分重要的事情。很多人不知道二手房买卖如何签订合同才能保证双方权益。找法网小编为您准备了2018二手房买卖合同最新版,希望对您有所帮助。

  2018二手房买卖合同最新版

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定,甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就房屋买卖事宜,于某年某月 日在 市 区达成如下协议,以资共同信守:

  第一条房屋基本情况

  甲方所出售房屋坐落于_____(以下简称房屋),为____结构,建筑面积____平方米;房屋权证号为______,所有权人为___ (共有请注明)。

  房屋是/否抵押;抵押权人为      ,抵押金额为        。

  房屋目前状态为自住/出租/空置。

  第二条 价款及支付方式

  房屋成交总价为人民币(大写)     元。

  价款支付至双方确定的监管账户乙方账户乙方指定账户,收款账户信息(户名、开户行、账号、开户行代码)

  第三条 交易税费承担

  成交总价为甲方净得价含税价格。

  成交总价为甲方净得价的,本次交易中应有甲方承担的房屋初次登记中发生的税费、个人所得税及其他税费全部由乙方承担并支付;成交总价为含税价格的,以下税费由甲方承担 ___,本次交易中发生的其他税费,即便该税费在法律上应有甲方承担,亦全部由乙方承担并支付。

  第四条 权属变更登记

  甲方应在本协议签订之日起 _日内乙方支付第一次价款  _日内解除房屋质押。

  乙方申请贷款(含公积金)支付价款的,乙方应在甲方房屋解除抵押后 __日内通过贷款审批或自筹资金支付全部价款;乙方不申请贷款的,双方应在__年___月____日前完成权属变更登记。

  第五条 房屋交付

  甲方应在__ 年 _月 _日前办理权属变更登记后___日内(以先到期日为准)向乙方交付房屋并完成以下事项:

  (1)将房屋实际交付乙方占有和使用;

  (2)将登记于房屋的户口迁出;

  (3)将房屋之水、电、煤气、物业账户变更为乙方;

  (4)结清房屋交付日前所欠水、电、煤气、物业、车位、网络、电话、电视等费用。

  交付时应确保房屋已清理完毕,附件所列设备设施、家具等将作为房屋之一部分与房屋同时交付乙方。

  第六条 违约责任

  一方违约,逾期交付房屋或逾期支付价款的,按每逾期一日合同成交总价的万分之五向守约方承担违约责任;逾期或违约状态达十五日的,守约方有权解除本合同并要求按合同成交总价的20%承担违约责任。

  一方违反约定承诺的,除依法律规定及本合同约定承担违约责任外,还应赔偿守约方预期利益损失。

  守约方有权要求违约方承担履行本合同而支出的中介服务费、评估费、交通食宿费等,有权要求违约方承担因维护自身权益而支出的律师费、公证费、评估费、调查取证费、诉讼费等。

  第七条 其他约定

  因本协议及其履行发生争议的,应优先友好协商解决;十五日内协商不成的,任何一方有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

  本合同签订及履行中的通知送达以本合同文首确定的为准;如有变更,变更方应及时书面通知另一方。

  本协议一式份,甲乙双方各执份,自双方签字按印之日起生效。

  甲方签字(盖章):             乙方签字(盖章)

  日期:                                日期:

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