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  我们都知道,住房公积金是“五险一金”中的一部分,很多国家机关和事业单位、国有企业等都会为其在职职工缴纳住房公积金,由于现在房价较高,很多人在没有足够资金支付房款时就会选择利用住房公积金贷款,下面找法网小编就带大家一起来看一下用住房公积金贷款需要满足哪些条件?能贷多少钱?

  一、用住房公积金贷款需要满足哪些条件

  1、申请贷款前6个月已按时、足额、连续缴存公积金,并且申请贷款前两年内没有欠缴公积金(不同城市对缴存期限的规定不一样,具体以城市为准);

  2、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力;

  3、申请人所购的住房是用于自住的普通住房;

  4、申请人是所购住房的房屋权人或共有权人;

  5、申请人可提供公积金中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押;

  6、申请人夫妻双方没有未还清的公积金贷款;

  7、符合公积金中心规定的其它贷款条件。

用住房公积金贷款需要满足哪些条件?能贷多少钱

  二、公积金能贷多少钱

  1、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数;

  2、最高可以贷到要购买的房子的评估值的80%;

  3、一般最高可贷的金额80万,如果做信用评级AA级可以最高92万,AAA级可以最高104万;

  以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额,当三者有差异时,以贷款数额最低的为准。

  三、申请住房公积金贷款需要哪些材料

  (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

  (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;

  (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

  (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

  (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明。

  以上就是找法网小编整理的用住房公积金贷款需要满足哪些条件以及能贷多少钱的相关内容,综上所述,我们在申请住房公积金贷款时应注意贷款机构要求的相关条件,同时申请的贷款额度应在可申请的范围之内。若您还有其他疑问,欢迎登陆找法网免费在线咨询。

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