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  住房公积金是一种住房储蓄,很多工作单位都会为其在职职工缴纳住房公积金,但是由于房价比较高昂,很多人仍然支付不起房款,这时有些人就会选择利用住房公积金贷款来购买住房,下面找法网小编就带大家一起来看一下住房公积金贷款利率是多少?公积金如何贷款?

  一、住房公积金贷款利率是多少

  1、公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布,现在个人住房公积金贷款基准利率为五(含)年期以下2.75%,五年期以上为3.25%。

  2、住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。如遇利率调整,合同期限为1年的实行合同利率,合同期限在1年以上的,从调整利率的下一年1月1日起,按相应利率档次执行新的利率标准。一般的,各地住房公积金贷款首套房实行基准利率,贷款购买第二套住房的,贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行。

住房公积金贷款利率是多少?公积金如何贷款

  二、公积金如何贷款

  1、初审:住房资金管理会对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限,经初审合格以后,由出具《抵押物审核评估通知单》。

  2、评估:申请人拿《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。但是经济适用房是不需要评估的。

  3、审核:申请人拿评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到进行贷款审核。假如合格,会开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

  4、办理担保手续:申请人拿《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》,根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

  5、签订借款合同。

  6、住房资金管理与受托行签订委托贷款协议。

  三、办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准是如何规定的

  1、保险或担保费:纯公积金贷款为:贷款额×相应费率×贷款年限

  组合贷款为:房款总额×相应费率×贷款年限

  2、契税:房款总额×1.5%

  3、抵押登记费:贷款额×1.5%;最多不超过200元;

  4、工本费:商品房为:纯公积金贷款160元,组合贷款170元;其他为:纯公积金贷款80元,组合贷款为90元;

  注:产权共有的另加10元;

  5、代办费:纯公积金贷款为200元,组合贷款为250元;

  6、维修基金:建筑面积×40元/平米

  7、测量费:建筑面积×0.19元/平米

  以上就是找法网小编整理的住房公积金贷款利率是多少以及公积金如何贷款的相关内容,综上所述,住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行,我们在办理住房公积金贷款时应注意相关问题。若您还有其他疑问,欢迎登陆找法网免费在线咨询。

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