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  住房公积金对于想要在城市中安家的个人的很重要,但高额的房价令很多人望而却步;若住房公积金能够作为购房的首付那就能减轻一部分负担了。越来越多的人使用住房公积金来贷款,贷款的条件和流程也很容易知悉。可是,当你储蓄都不够来支付首付时,那能不能用住房公积金来支付首款呢?找法网小编为您解答。

  一、一般来说,住房公积金是不能作为支付购房款的首付的。

  如果你用办理公积金贷款的话是可以提取的,但你得先到单位的房管处或处拿申请表,去公积金管理提取,但是公积金管理那边必须审核通过你的公积金贷款审批才可以提取,但审批之前肯定你得先交首付款。

  因为公积金的支取的前提是要有资金的流向,也就是指个人购房付款之后才可以把公积金取出,即先“自掏腰包”垫付首付款。

  只要自己垫付了收付款之后,就可以拿着您的购房合同、首付款发票、身份证办理公积金贷款手续了。

 

  二、当然,也存在一些例外的情形。

  如北京,满足以下条件后,是可以用公积金支付首付款的:

  1、商业性住房贷款的职工可以申请提取。

  2、有房管部门备案的购房合同原件(二手房提供契税完税凭证或全额销售不动产发票原件)。

  3、申请住房公积金贷款的,在当地住房公积金管理中心填写一份《北京市住房公积金提取申请表》,并且还需要和银行签署一份《银行支付协议书》。办完上述手续,审核后账户内的公积金可以直接转入开发商账户。

  在现阶段,住房公积金是不能够作为支付购房款的首付;只能由自己先垫付了首付款后,在用住房公积金来贷款支付房款。只有一些特例(如,北京)在满足一定条件后才能用住房公积金支付购房首付款。

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