你好,我是一个分租房,是一个公共出租房,没有转让。但是社区财产现在说除了原租户的亲戚,其他非居民,请如何解决。

更新时间:2020-10-18 15:32:14
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你好,我是一个分租房,是一个公共出租房,没有转让。但是社区财产现在说除了原租户的亲戚,其他非居民,请如何解决。
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  • 房屋交付后还没有过户,前房主可以私自闯入吗?如果房子已交付买方,尽管还没有过户,之前的房主是不可以随便处理该房的物品以及其他。下面就由法律快车的编辑为您介绍。   
    一、房屋交付后还没有过户,前房主可以私自闯入吗?   根据我国民事法律的规定,在房屋交付后,产权过户前,买方享有占有和使用的权利。但所有权人在行使另外两项权利即收益权、处分权时,也应该尊重买房人。最具代表性的是不得私自行使处分权,将房子一房二卖。   
    二、擅自入户涉嫌非法侵入住宅罪   私自进屋的行为涉嫌“非法侵入住宅罪”。因为该罪名所指的住宅,不强调房屋的所有权,是否拥有房屋所有权并不影响居住权。其实,此处的居住权,也可以理解成为《物权法》中提到的使用权。另外,生活中还存在着借住、租住、公有等多种形式,这些也都属于居住权的范畴。   只要是合法居住者,都享有居住的安宁权和其他相关私权利。只要实施了非法闯入行为,就会涉嫌构成非法侵入住宅罪。此罪的量刑是,三年以下有期徒刑或拘役。 所以,尽管您只是占有了房子,还没有办理房产过户,前房主也没权私自闯入你住的房子。您可以通过法律维权。
    2020-10-18 15:28:27
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  • 对于房屋租赁违约造成的纠纷可以通过以下方式处理:
    1、调解,调解是一种比较常用的方式,而且易于平和地解决当事人之间的问题;
    2、仲裁,仲裁是一种准司法方式;
    3、诉讼,如果当事人之间没有服从调解也没有达成仲裁,就可以通过诉讼方式来解决。
    2020-10-18 15:32:14
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