很多人对住房公积金作用都有误解，认为住房公积金只能买商品房，其实住房公积金还可以租房、买二手房等作用。虽然很多二手房价格相对商品房低，还是有些人不能付全款。公积金贷款很好的解决了买二手房资金问题。找法网小编为您详细介绍，二手房住房公积金贷款流程。
二手房住房公积金贷款流程
１、申请。借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”。
２、审核。在提交申请后，贷款银行会根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
３、签借款合同。贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同。
４、担保。办理住房公积金贷款有两种担保方式，即用自有、共有或第三人房产进行抵押或者用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
５、办理抵押保险手续。借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
６、签订还款协议和划款。采用储蓄卡代扣方式还款的，借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。
７、银行划款。借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款，借款人按借款合同支取。
二手房住房公积金贷款流程比较繁琐，但是能够解决很多人买房的资金困扰，所以一切都是值得的。以上就是二手房住房公积金贷款流程，希望可以帮助大家。
