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你好,我是盐城。我的不动产证明书的日期是18年。权利税收据的日期是14号。我过户口的话要交什么税呢
更新时间:2020-01-30 23:00:17
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你好,我是
盐城
。 我的不动产证明书的日期是18年。 权利税收据的日期是14号。 我过户口的话要交什么税呢
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有约定的情况依约定,无约定的一般由买受方承担! 契税:由买受人承担。 依据:《中华人民
共和
国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳税。 营业税:由卖方承担 依据:【一】《土地使用权转让及出售建筑物和经济权益转让
征收
营业税具体办法》
一、纳税义务人 在中华人民共和国境内发生土地使用权转让及出售建筑物、经济权益 转让行为的单位和个人,为营业税的纳税义务人(以下简称纳税人),应 依照本办法的规定缴纳营业税。 上述单位和个人,是指企业、机关、团体、部队、学校、个体经营者及其他单位和个人。 依据:【二】《中华人民共和国营业税暂行条例》 第一条在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人,为营业税的纳税人,应当依照本条例缴纳营业税。 印花税:由双方各交一半。 依据:《中华人民共和国印花税暂行条例》
一、印花税的纳税人 中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人,都是印花税的纳税义务人。具体包括:
1、凡书立购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓库保管、借款、财产保险、技术
合同
或者具有合同性质凭证的,以立合同人为印花税的纳税人。
2、凡书立产权转移书据的,以立据人为印花税纳税人。
3、建立营业帐薄的,以立帐薄人为印花税的纳税人。
4、凡领受权利许可证的,以领受人为印花税的纳税人。
2020-01-30 22:51:15
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1、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,
房屋买卖
,房屋赠与,房屋交换等。
2、契税缴纳是在土地、房屋所在地的地税局缴纳的。
3、两种常见的房屋权属转移,按规定要缴纳契税:因特殊贡献获奖,奖品为土地或房屋权属;或预购期房、预付款项集资建房,只要拥有房屋所有权,就等同于房屋买卖。契税是一种重要的地方税种,在土地、房屋交易的发生地,不管何人,只要所有权属转移,都要依法纳税。
4、契税已成为地方财政收入的固定来源,在全国,地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移,方式各不相同,契税定价方法,也各有差异。
2020-01-30 22:57:36
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房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料:
1、房屋所有权证书
2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)
4、房地产评估报告
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供
结婚
证)
6、房屋
买卖合同
7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)
8、买房的身份证。
申请材料准备好后,到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2020-01-30 23:00:17
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