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债务人的某商店在银行抵押期间，债权人能起诉保全吗？
更新时间：2020-02-01 09:44:51
问题描述：
债务人
的某商店在银行抵押期间，
债权人
能
起诉
保全吗？
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二手房交易办理
抵押
登记是因为买方办理了二手房住
房贷
款，需要将房产抵押给
银行
，银行才会放款。
流程：买方支付卖方首付当然到银行申请二手房住房贷款，买方需要携带身份证、户口本、结婚证、收入证明原件及复印件，卖方需要携带身份证、户口本、结婚证原件及复印件；
审批通过之后，买卖双方到房管局签订正规买卖合同，买方缴纳税费之后到不动产登记中心办理正式过户；
买方拿到
房产证
之后，携带银行借款合同到不动产登记中心办理抵押；
最后，银行放款。
2020-02-01 09:38:55
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债务的保全的类型有两种，一是代位权，二是撤销权。
合同
法73条规定的是代位权。《合同法》：第七十三条因债务人怠于行使其到期
债权
，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的除外。
代位权的行使范围以债权人的债权为限。
2020-02-01 09:40:35
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对于商铺
抵押贷款
这个问题，需要注意的是：首先您办理抵押
贷款
要确定您手中有该店铺的房产证，然后银行会问你贷款目的。一般来说如果是大额的就是购房或是购车还有装修。如果贷款目的真实，可以提供贷后查证，那么你可以选择走民生银行或是中国银行。
这两个银行如果你是第一次做房贷，那么是可以做到利率下浮30%,贷款成数最高8成，并且最长贷款年限为30年。如果就是想贷点款做点生意，不能提供真实贷后查询的。那么你可以在深圳发展
银行贷款
。
但是利率就算是第一次贷款可只能是
基准利率
或是上浮。并且贷款年限最长为10年。贷款成数最多为6成。
2020-02-01 09:44:51
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