廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。那么廉租房归谁所有呢?廉租房5年期限后,是不是归个人所有呢?下面找法网为大家一一解答。
一、廉租房归政府所有
首先廉租房没有一个固定的使用期限,各地对申请廉租房都有一个标准,达到标准就可以入住,一旦你某个标准不符合,就不能使用廉租房了。
其次廉租房是不能买卖的,它的物权属于政府所有。
符合廉租房申请条件的个人只有使用权。
根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(建保〔2013〕178号)的规定,从2014年起,各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行,并轨后统称为公共租赁住房。
二、廉租房住满五年能买吗
廉租房的申请要求也是非常苛刻,必须满足低保户+无房户才有机会申请。一旦住户将来条件好了就不符合入住标准,政府就会把房子收回去给其他有资格的人入住,如此循环。
公租房以5年为为一个期限,租住者去购买改善住宅房的时候,能够退掉公租房。或者业主租住满5年后,能够以成本价+银行利购买购自住。
购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱,分期付款时,未付款面积依照规则交纳房钱。
公租房不可以上市买卖,采购人需求转让的,由公租房所在的单位组织回购,回购报价为原销售报价+同期银行活期存款利息,不会跟着房价的上涨而上涨。一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的,将强制请求其退出。
三、廉租房分配方式
廉租房分配坚持“只租不售、公开、透明”的原则进行分配,承租廉租住房实行申请、审批、轮候步骤。
程序为:
1、申请:申请家庭推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员向其户口所在地的街道办事处提出申请。
2、审核:申请家庭户口所在区的廉租住房行政管理部门对申请家庭交报的收入、家庭成员、住房情况材料的审核工作在20个工作日内完成。进行单位逐级审查、领导小组研究决定、干部群众监督。
3、公告:将申请家庭的基本情况在其居住地范围内进行为期10日的公告;有异议的,区廉租住房行政管理部门负责进一步核查,对不符合条件的申请家庭,将书面通知未通过审核的原因;无异议的,由区廉租住房行政管理部门报市廉租住房行政管理部门。
4、登记:市廉租住房行政管理部门进行复审后,提出登记意见,并注明申请家庭的配租方式。
5、轮候:对已登记备案的家庭,根据住房困难程度和登记排序等条件,由廉租住房行政管理部门采取摇号排序方式配租廉租住房。
(在轮候期间,申请家庭基本情况发生变化的,申请人应当及时告知所在区廉租住房行政管理部门,经核实后,区廉租住房行政管理部门应根据变化情况提出变更意见上报市廉租住房行政管理部门,由市廉租住房行政管理部门进行变更登记。)
所以,廉租房是不能买卖的,它的物权属于政府所有。各地对申请廉租房都有一个标准,达到标准就可以入住,一旦你某个标准不符合,就不能使用廉租房了。符合廉租房申请条件的个人只有使用权。
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