公租房转租会有什么影响

更新时间:2019-10-12 16:26 找法网官方整理 人浏览

  现实中有这样一种情况,有一部分群体是租不起房子的,特别是大城市的房子,租金比工资还高,这时候如果符合当地租公租房的条件,是可以向政府相关部门申请租公租房的,但是不能转租,这是有严格要求的。那么,公租房转租会有什么影响呢?下面将由找法网小编为您详细介绍,希望对您有所帮助。

公租房转租会有什么影响

  一、公租房转租会有什么影响

  1、公租房管理机制,现在已经逐步完善了。举个例子,依照《XX市公共租赁住房管理暂行办法》规定和《公租房租赁合同》的约定,公租房不能转租、出借,也不能改变公租房的结构、使用性质。房地产中介机构亦不得接受公租房转让、出租或者转租的委托代理。违规违约的承租户不仅会被退租,其行为还将记入信用档案,5年内不得申请公租房。

  2、公租房不可以卖买,只能租祝承租人有下列行为之一的,应当退回公共租赁住房:

  (1)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;

  (2)改变所承租公共租赁住房用途的;

  (3)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状的。

  二、符合什么条件才能租住公租房

  根据《公共租赁住房管理办法》,申请公共租赁住房,应当符合以下条件:在本地无住房或者住房面积低于规定标准;收入、财产低于规定标准;申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。相关的具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定。

  三、公租房有哪些优势

  1、公共租赁住房有助于克服廉租住房和经济适用房的弊端。首先,公共租赁住房扩大了保障范围,有利于解决“夹心层”住房问题。

  2、因为廉租住房只面向最低收入群体,经济适用房尽管保障对象是中等收入群体,但其价格仍然偏高,甚至部分地区的经济适用房和商品房价格相差无几。由于廉租住房、经济适用房和商品房三者之间不能实现对接。

  3、公共租赁住房有利于引导国民“先租后买”,合理住房消费。实现“住有所居”的目标,通常有两种方式:一种是购买住房,另一种是租赁住房。据了解,在发达国家,首次购房人的年龄比我国要大很多,年轻人长期租房是一种普遍状态。

  以上就是找法网小编为您整理的“公租房转租会有什么影响”的相关内容,我们可以了解到,公租房违法转租,承租户不仅会被退租,其行为还将记入信用档案,5年内不得申请公租房。若您还遇到其它问题,欢迎上找法网的法律平台,咨询专业律师。

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