您的位置:找法网 > 契税 > 契税资讯 > 契税的征税范围包括什么

  随着《中华人民共和国契税暂行条例》的实施,在中国经济市场上,当事人之间进行不动产买卖时,会对不动产买卖的承受人收取一定的税费。不过,有很多人对契税这个词还是很陌生的,并不是很清楚契税的征税范围包括什么。现在由找法网小编为大家解答“契税的征税范围包括什么”。

 

  一、契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属

  具体包括以下几项内容:

  1、国有土地使用权的出让,由承受方交。

  是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用,国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。

  2、土地使用权的转让,除了考虑土地增值税,另由承受方交契税。

  是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。

  3、房屋买卖,即以货币为媒介,出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。

  二、以下几种特殊情况,视同买卖房屋,属于契税征税的范围

  1、以房产抵债或实物交换房屋,应由产权承受人,按房屋现值缴纳契税。

  2、以房产作投资或股权转让,以自有房产作股投入本人独资经营的企业,免纳契税。

  3、买房拆料或翻建新房,应照章纳税。

  三、其他一些属于契税的征税范围的情形

  1、房屋赠与赠与方不纳土地增值税,但承受方应纳契税。

  2、房屋交换在契税的计算中,注意过户与否是一个关键点。

  3、承受国有土地使用权支付的土地出让金;对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金,要计征契税。不得因减免土地出让金而减免契税。

  契税的征税范围主要包括国有土地使用权的出让,国有土地使用权的转让,房屋的买卖,房屋的代物清偿,房屋的交换,房屋的拆建,房屋的赠与等等。并且根据地方性政策的不同,对于上述几种契税的税种的税率,会有所不同。看看您是不是需缴纳契税的义务人吧。

该内容对我帮助 赞一个

转发给有需要的朋友

契税法律咨询 更多>>
遇事问律师

3分钟快速获得律师解答

18,031

当前在线律师

立即咨询
我是公众
找法网百家号 手机百度扫一扫 找法网百家号
法律咨询有法律问题?直接发布咨询(不限时间,律师在线,有问必答)
我是律师
律师营销诊断 免费营销诊断
加盟热线400-8015-358 (周一至周日 8:30-21:00)

找法网,中国大型的法律服务平台,最早的法律咨询网站,能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2020 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证(粤ICP备10231287号-4
违法和不良信息举报电话:400-8015-358