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  人们所说的交契税,一般是指买卖房屋时的契税。缴纳契税的流程是比较严格的,需要经过一系列的手续才能办理好所以交契税将花费缴纳人不短的时间。若本人不能亲自去交契税,可要请他人代自己缴纳吗?还是说,交契税一定需要本人亲自去?现由找法网小编为大家解惑。

  一、交契税是可以不用本人亲自去的

  1、契税缴纳的义务人时不动产产权的受让人,在购买首套房时,若该商品房的开发有提供这项服务的,可以将要缴纳的款项给开发商要他帮你代缴。

  2、也可以由本人到公证处做一份委托他人代缴契税的公证委托书,交由他人代办。

  二、委托他人代缴契税所需准备的材料

  根据买卖双方地位的不同,所需要准备的材料又不一样:

  1、买方委托时

  买房人的身份证复印件,代理人身份证原件及复印件,户口本原件及复印件,结婚证(已婚的)原件及复印件,授权委托书,银行卡,纳税信息表。

  2、卖方委托时

  房产证原件及复印件,业主的身份证原件及复印件,代理人身份证原件及复印件,契税票,结婚证和户口本原件及复印件,授权委托书。

  三、契税征税的对象

  1、土地使用权的出让,由承受方交。

  2、土地使用权的转让,除了考虑土地增值税,另由承受方交契税。

  3、房屋买卖:A、以房产抵债或实物交换房屋。B、以房产作投资或股权转让。C、买房拆料或翻建新房,应照章纳税。

  4、房屋赠与,赠与方不纳土地增值税,但承受方应纳契税。

  5、房屋交换的

  一般来说,交契税是需要本人亲自去的,因为税务缴纳机关要验证缴纳契税义务人的个人信息。万一,本人确实无法亲自去交契税,也是可以委托亲友去缴纳的;不过要履行一定的委托手续,并向税务缴纳机关提供一些证明材料方可。一个是,购买首套房时,可以要开发商代为代交契税;另外就是,可以到公证处做个公证委托书,委托亲友去办理。所以说,交契税不是必须要本人亲自去的。

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