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  对于一些购房一族来说,个人刚刚贷款买了期房,开发商就催着你去交契税。但是期房契税到底是由谁来交了?期房契税缴纳的流程是什么呢?很多人都不知道。一般来说期房契税是在在办理房产证的时候交。没有办理房产证,就不存在期房契税的问题。在部分地区,可以凭预售合同、购房发票、购房者身份证等材料提前缴纳契税。那么,现在就由找法网小编带大家看看2018年最新的期房契税缴纳流程。

2018年最新的期房契税缴纳流程

  一、首先要准备好申报期房契税的相关材料

  商品房买卖合同,当事人身份证,税务登记证(或组织机构代码),购房发票。

  二、第二步就是将材料提交给税务管理人审核

  商品房购房契税办理时,由负责商品房购房契税办理的税务管理人(以下简称“管理人员”)对其提供的资料进行审核。

  审核的内容包括:商品房买卖合同,购房发票,购房合同与发票所涉及金额,购房合同面积,购房合同单价等数据的真实性、准确性,购房合同、购房发票所反映的金额是否符合市场价。

  三、其次就是对该期房是否征减免税额的确定

  依据新购房人(或单位)提供的资料,计算确定购房者应缴纳或减免的各税(契税、印花税)的计税依据、税目、税率、应纳税额、减征额、批准的减免税额、应纳税额等事项。

  对新购房人(或单位)提供的购房合同和发票所涉及的价格低于是市场价格且无正当理由的,税务机关按照房地产评估机构提供的新房指导价格核定其购房价格,以税务机关核定的购房价格作为计税依据确定税额。

  四、税务机关开具完税凭证,在审报表上盖章

  税务机关对纳税人要缴纳的款项进行信息录入,随后会打印出一份《房地产交易纳税申报审核表》。购房者去缴税时,一定要确定好表中的内容正确,再签字。

  签好字后,就进行最后一步了——缴费。持签字盖章好的《房地产交易纳税申报审核表》到相应的收费柜台缴纳费用,即可。

  2018年最新期房契税的缴纳流程:①准备好期房契税缴纳的相关资料→向办理期房契税的服务柜台申报→办税的管理人员接收资料→核对资料;②核对资料,有误的→一次性告知应补正的资料或者不予受理的原因;③核对资料,无误的→受理期房契税的申报→税务机关征收税款,开具完税凭证→在审报表上盖章。

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