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房屋预售买卖代理词范文
更新时间：2020-09-21 19:56:23
问题描述：
房屋预售买卖
代理
词范文
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代 理 词
尊敬的审判长、审判员：
ＸＸＸＸ律师事务所接受本案被告ＸＸＸＸＸ的委托，指派我担任其与原告ＸＸＸＸ
买卖合同
纠纷一案的一审诉讼代理人。下面根据庭审质证和认证的
证据
及相关的法律规定，发表如下代理意见，望合议庭采纳。代理人认为，原告的诉讼请求不成立，其主要事实和理由如下：
一、买卖
合同
是否成立。
采购订单上明确规定：“若接受本订单相关条款，请于三天内回复。”对此我方认为：
（１）
订单的性质。本案中订单的性质是要约。
（２）
订单是否已经失效及订单失效的法律后果。依照该条款，对方的承诺期限是三天，而对方并未在三天之内回复我方。所以依法要约已经失效，所产生的法律后果是买卖合同没有成立。所以，我方认为，作为本案中主要证据的订单已失效，买卖合同未成立。
二、如果买卖合同成立，被告也没有拒收货物的行为。
（１）
原告没有被告ＸＸＸＸ的证据。
（２）
被告并没有通知原告送货的义务。对送货义务的承担，双方没有约定。对３，２２０支硅胶的交货方式，都是由原告送货上门，这点原告在庭审上也作了认可；在原告送货前，被告也没有通知送货。 所以，被告认为没有义务来通知原告送货。
三、如果买卖合同成立，在１８个月后，被告认为该合同已经没有履行的必要。被告对原告突然提起诉讼感到费解。
据此，恳请贵院依法驳回原告诉讼请求。
代理人：
ＸＸＸ律师事务所律师
２０１9 年０１月
2020-09-21 19:56:23
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