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我想买一套房子，但是不能转让，房子的名字不能更改，说只能写一笔交易，然后公证，即使卖给我，我想知道，我买的房子是保安吗？
更新时间：2020-09-21 20:46:20
问题描述：
我想买一套房子，但是不能转让，房子的名字不能更改，说只能写一笔交易，然后公证，即使卖给我，我想知道，我买的房子是保安吗？
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办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。 目前需要办理公证的共有四类房产。 第一类是个人继承房产。 个人继承房产应当到公证部门办理《继承权公证书》。
继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。 第二类是作为
遗产分割
的房产。 首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，其
法定继承人
或遗嘱受益人，在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。
第三类是赠与的房产。 赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《
赠与合同
公证书》，如此才能办理过户。 另外，最后一类是涉外和港澳台的过户房产，该
房产买卖
协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。
2020-09-21 20:42:42
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这种房子一般是不能交易的。
2020-09-21 20:44:49
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房子是你的
个人财产
，如果写上两个人的名字，就是两个人的共同财产，
离婚
时是需要分割的。
2020-09-21 20:46:20
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