在城市中生活,住房是大家首先需要解决的问题。有的租房、有的购房,当然也有的本就有自建的房子,甚至还有安置房。不过现在的房地产市场房价飙升的太快,有一部分买不起普通的商品住房。国家为解决这一难题,推出了经济适用房,来缓解住房的压力。经济适用房是需要申请的,那经济适用房申请流程怎么走呢?现由找法网小编为您介绍。
一、向房管局申领经济适用房
申领审阅通过的家庭将通过核算机程序摇号获得轮候序号,并依据排序先后进当选房专场选购住所。因此,能否采购到经济适用住所,不取决于申领家庭提出申领的时刻先后。
二、房管局受理其申请
区房管局受理申领,对要件原件进行审验,并与有关复印件核对。经审阅契合条件的申领人,填写《上海市定向采购经济适用住所申领审阅表》;对经审验不契合条件的,将要件原件及复印件退回申领人,并向其出具《上海市不契合采购经济适用房条件告知书》。
三、公式经济适用房申请人的相关信息
公示区房管局要将经审验契合条件的申领人家庭人员、收入、住所等状况在拆迁现场或地点大街办事处公示栏进行10天的公示。
四、对经济适用房申请进行审核
初审过程中,大街(乡、镇)住所保证安排将在15个作业日内完结户籍年限、住所面积核对,今后托付上海市居民经济状况核对机构在45个作业日内完结经济状况核对,随后展开为期10天的初审公示。初审通过的,区(县)住所保证安排在15个作业日内完结复审阅查,随后展开为期7天的复审公示。
五、摇号和选房
两次摇号,首要采纳揭露摇号办法轮候选房,第1次摇号断定轮候次第,树立轮候名册;第2次摇号断定采购或承租的经适房。
六、购买经济适用房
申领人自《购房证实》开具之日起6个月内,持该证实、自己身份证及复印件到经济适用住所出售单位采购经济适用住所。出售单位与契合规矩的购房人签定《上海市经济适用住所买卖合同》后,回收买房人所持《购房证实》并留存备检。
七、对经济适用房权属进行注册登记
居民采购经济适用住所后,应当按照规矩处理权属注册。在处理权属注册时,注册有些应与网上出售明细进行核对,核对无误的,予以处理权属注册,并注明“经济适用住所”字样和准许转让日期。
一处选房和购房完毕后,本次购房中获得的各种证实和告知书将报废,新的经济适用住所楼盘出售时,契合申购条件的人员和家庭需按照上述环节,再次参与采购。
经济适用房作为一种社会保障性住房,它是具有很明显地域性的。经济适用房的申请条件和申请流程,都会因为各地的政策而有所差异。上述所列的是经济适用房申请流程只能作为一种参考。若您要详细具体的了解当地的经济适用房申请流程,还需咨询当地的房管局。