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  相信在过去的十几年,不管是看到新闻还是自己身边,就有很多人家里都被征收了。国家征收了房屋以后会有一些补偿。想必很多人都想要了解,农村宅基地拆迁补偿新政策是怎样的?宅基地转让需要什么条件?农村宅基地转让流程是怎样的呢?下面由找法网小编为您介绍一下。

农村宅基地拆迁补偿新政策

  一、农村宅基地拆迁补偿新政策

  农村朋友需要注意的是,2019年拆迁补偿有两种不同的方式:

  直接用等价经济进行补偿。

  等价的置换方式,这种方式也就是多退少补,农村朋友可以选择购买商品房来进行自己的损失弥补。

  农村朋友可以根据自己的需要来进行选择,不过要注意的是,在拆迁的时候有额外的安置补偿费用,据悉最低可以拿到2万左右。

  最后农村朋友要注意这些了,这几种方式的拆迁是国家严禁的。

  1、首先不能强拆和暴力拆迁行为,也就是说不能强制性的对农村朋友的宅基地等进行拆迁,需要经过农村朋友同意,并完成协商之后才能进行自愿拆迁。

  2、先拆除后再给补偿的行为也是属于禁止的,也就是说必须在拆迁前把农村朋友的补偿落实,不然不能进行拆迁。

  3、还有一种就需要拆迁方注意的,但是农村朋友也可以了解下的,就是没有公示的情况下也不能进行拆迁。

  二、宅基地转让需要什么条件

  农村宅基地遵循“一户一宅”的原则。根据《土地管理法》的规定:农村宅基地的主体是村集体经济组织内成员,遵循“一户一宅”制,建房的标准不能超过各省市规定的面积。

  现在,国家对农村宅基地政策有所放开,但还是严禁非农户口买宅基地建房和别墅。农村宅基地的转让需要下面一些条件:

  1、转让方和受让方都是村集体经济组织成员。

  2、转让方有超过一套的宅基地,好多家庭都有几处宅基地。

  3、受让方为村集体经济组织成员在本村没有宅基地。

  4、转让方和受让方的宅基地转让必须经过村集体的同意。

  只有满足上述几个条件,才有可能实现宅基地的转让。建议宅基地转让后,受让方要了解相关政策,要严格执行各省市规定的建房标准建房,以免被拆除。

  三、农村宅基地转让流程

  根据《房屋登记办法》第八十六条规定:房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:

  1、登记申请书;

  2、申请人的身份证明;

  3、房屋所有权证书;

  4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

  5、证明房屋所有权发生转移的材料;

  6、其他必要材料。

  申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

  以上是找法网小编整理的关于宅基地补偿的相关内容。综上所述,农村宅基地拆迁补偿新政策是:在拆迁的时候有额外的安置补偿费用,最低是两万左右,可以选择直接补偿钱也可以选择直接补偿房子。若您有其它问题,可以登录找法网的官方网站,免费咨询我们的律师!

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