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你怎么做?农村不同村民买卖土地是否有效。

你怎么做?农村不同村民买卖土地是否有效。

wl5139shyj 西藏-那曲 2020-08-15 21:21:22 经济相关 房产纠纷
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    那曲法律问答顾问
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    土地使用证过户怎么办理?
    土地使用证证书是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更,附图也应作相应改动。
    土地使用证过户怎么办理:
    一、过户所需要提供的材料
    1、转让方的原土地使用证原件
    2、已过户后买受人的房产证原件及复印件
    3、买卖双方身份证原件及复印件
    4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)
    二、办理土地证过户所需费用
    国土部门收费(皖价费〔2008〕113号)
    1、土地证工本费20元
    2、土地登记费30元
    三、办理手续
    1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
    2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
    3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
    4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。
    5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
    6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。

    2020-08-15 21:29:10
  • 拉萨法律问答顾问
    拉萨法律问答顾问
    咨询我

    土地买卖本身就是违法的,但土地使用权可以有偿转让。 如果要盖房,需要由土地部门批准。

    2020-08-15 21:41:03
  • 山南法律问答顾问
    山南法律问答顾问
    咨询我

    你好,这字据是有效的,买卖土地要到房产登记部门登记变更

    2020-08-15 21:53:42
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