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你怎么做？农村不同村民买卖土地是否有效。

更新时间：2020-08-15 21:28:42
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    土地使用证过户怎么办理?　　土地使用证证书是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。　　土地使用证过户怎么办理：　　
    一、过户所需要提供的材料　　
    1、转让方的原土地使用证原件　　
    2、已过户后买受人的房产证原件及复印件　　
    3、买卖双方身份证原件及复印件　　
    4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)　　
    二、办理土地证过户所需费用　　国土部门收费(皖价费〔2008〕113号)　　
    1、土地证工本费20元　　
    2、土地登记费30元　　
    三、办理手续　　
    1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。　　
    2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。　　
    3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。　　
    4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。　　
    5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。　　
    6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
    2020-08-15 21:24:10
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    土地买卖本身就是违法的，但土地使用权可以有偿转让。
    如果要盖房，需要由土地部门批准。
    2020-08-15 21:26:03
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    已帮助781269 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    你好，这字据是有效的，买卖土地要到房产登记部门登记变更
    2020-08-15 21:28:42
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