我国相关方面早已明确严禁买卖非法小产权房,而且小产权房也不允许确权发证,这也就意味着小产权房断然难以转正,这样的规定主要是源于转正的不利影响,那么小产权房转正会有些什么不利的影响?以下就是找法网小编整理的内容。
1、国家利益难保障
小产权房之所以价格那么便宜,其主要原因就在于没有向国家缴纳土地出让金,这无疑已经损害了国家的利益。如果小产权房转正了,那么各地必将纷纷涌现许多小产权房,这样一来,小产权房必然会占用更多没有缴纳土地出让金的土地,国家利益将更加难以保障。
2、安全事故或频发
一般来说,小产权房多由开发商与村委会协商建设,缺乏相关部门的有力监督,这样虽然会让房屋造价更便宜,但房屋质量却难以保证。如果小产权房转正了,那么更多质量不合格的房子将会进入市场,届时人民的生命与财产安全可就面临着威胁。
3、耕地红线被打破
直至今日,我国仍然需要坚守18亿亩耕地红线,否则我国人民的温饱问题可就难以保证了。但是,一些小产权房可是直接建在耕地上的,如果小产权房转正了,那么耕地红线恐将被打破,我国人民的温饱也就会出现问题了。
4、炒房行为再盛行
在“房住不炒”的原则下,现在炒房行为已经得到了遏制,炒房客也大大减少了。而一旦小产权房转正了,那么炒房客可就会卷土重来,开始大炒小产权房了。如果小产权房转正了,小产权房恐怕难以保持低价了,只会被越炒越高。
5、贫富差距将拉大
如果小产权房转正了,刚需族买小产权房恐怕也就没那么容易了,但是,有钱人则会立马开始囤积小产权房,最后再以高价卖给刚需族,这样一来,贫富差距将会更加巨大。
法律规定:
《宪法》第十条:城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。
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