小产权房相比大产权房而言价格是低了很多的，小产权房虽然价格低，但几十万也是一笔不小的费用，因此小产权房能否贷款成了人们购买小产权房最关心的主要问题之一。那么2022小产权房可以贷款吗？以下就是找法网小编整理的内容，希望对您有所帮助。
所谓小产权房，其实就是农民在集体土地上修建的房屋。一般用于个人居住，其产权证是由乡镇政府颁发，所以也被称作“乡产权房”。由于不具备土地使用证和预售许可证，所以国土房管局是不会对小产权房买卖合同进行备案的。
根据规定小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。众所周知，小产权房不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。通俗一点来讲，就是小产权房没有房产证，不能上市交易，所以不能办理银行抵押贷款。
然而，这并不代表着小产权房无法贷款。除去银行贷款，申请银行小额贷款，住房公积金贷款，开发商房贷等都是可供选择的贷款方式。
1、经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批，建设在农村集体建设用地上的城中村改造房，有证也叫宅基地，产权登记在个人名下。
有的是合法建设，但是产权登记在集体名下，属于集体的物业，但是由村民个人居住使用，也有的是回迁房；有的则是企业的集体集资房，建在企业的土地上，房产证会写集体产权占据多少比例，个人产权占据多少比例，只要企业同意，可以在企业改名字，受到企业保护，但是不受国家保护。
2、未经任何国家相关部门和环节审批，建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，你可以理解为这是一套完全没有合法证件的违建房。
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