当前位置: 找法网 > 小产权房 > 小产权房拆迁 > 小产权房拆迁补偿通常有多少钱

  如今不少地方为了进一步开发建设,通常会征用土地,如果所规划的地方有房屋则会拆迁房屋并给予相应的拆迁补偿金。那么小产权房拆迁补偿通常有多少钱?购买的小产权房拆迁时不能得到赔偿的情况有哪些?以下就是找法网小编整理的内容。

  一、小产权房拆迁补偿通常有多少钱

  小产权房拆迁的补偿一方面应该根据市场价和区位差价,采用城市房屋拆迁估价来机选总体的补偿范围,另一方面考虑土地出让金和相关房产税的情况,参考当地农民住宅拆迁的方法。

  在拆迁的过程中实行公平公正的标准,主要的补偿有货币补偿、房屋产权调换和二者相结合的方法。

  不同地区对于小产权房的补偿标准是不一样的,而且获得的补偿要比商品房要低很多。

  小产权房拆迁补偿通常有多少钱

  二、购买的小产权房拆迁时不能得到赔偿的情况有哪些

  1、购买城镇中的小产权房时,如果小产权房是属于违法建筑的,拆迁是不能获得相应经济补偿的,如果是合法建筑的有补偿。

  2、如果小产权房卖给了非本集体成员,买卖合同归于无效。在此情况下,拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有,补偿会给当地的村委会或乡政府,不会直接给小产权房的购房者。

  三、买了小产权房怎么办

  1、如果已签了合同但尚未取得产权证明,并且该房屋系在集体土地上建设,且购房者非当地居民,鉴于可能的政策风险和法律风险,可以请求解除合同并退回已支付的购房款,这是最直接的方法。

  2、如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”,房款已经支付且已经入住,但无法办理过户的,则要视具体情况而定。

  3、如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的,可以自己居住或者出租,或者出售给有当地户口的居民。

  以上就是找法网小编整理的关于小产权房拆迁补偿通常有多少钱的内容,小产权房拆迁补偿金额与地方的政策以及市场价相关,各地不一样。如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为您进行专业的解答。

该内容对我帮助 赞一个

转发给有需要的朋友

我是公众
找法网百家号 手机百度扫一扫 找法网百家号
法律咨询有法律问题?直接发布咨询(不限时间,律师在线,有问必答)
我是律师
律师营销诊断 免费营销诊断
加盟热线400-8015-358 (周一至周日 8:30-21:00)

找法网,中国大型的法律服务平台,最早的法律咨询网站,能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2020 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证(粤ICP备10231287号-4
违法和不良信息举报电话:400-8015-358