当前位置: 找法网 > 二手房买卖合同 > 买卖合同纠纷 > 二手房买卖合同纠纷的类型有哪些

  现在城市房价基本上时高居不下,现在大多人都是两家之财、三代之力买房已属常态,价格高昂、过程漫长、手续繁琐、房市政策反复无常,这些都是二手房买卖风险的成因,二手房买卖纠纷也是非常之常见。

  一、二手房买卖纠纷有哪些类型

  1、由阴阳合同引起的纠纷

  故名思议:一阴一阳,两份不一样的合同。一份对内,一份对外,其中对内的合同才是双方真实意思表示,对方则是是以逃避国家税收等为目的,最常见的就是做低房价,减少税收。违法行为的典型,也常常成为解除合同时的“理由”之一。

  2、由买卖一方毁约引起的纠纷

  不想卖不想买、无法卖无法买等等,都会出现这样的问题,从而引发纠纷。

  3、由一房二卖引起的纠纷

  这个也是经常发生的,浩瀚房市无奇不有。我今天卖给了张三,售价400万;明天李四愿意出500万,扣除赔偿给张三的违约金,还能多赚几十万,何乐不为。

  又或者:同一座房子,多个权利人,不同权利人进行了不同的处分。当然,还有一种人,债台高筑,以欺诈的目的,故意卖给多个买家。

  4、由市场价格变动引起的纠纷

  去年上海房价暴涨的时候,无数房东(尤其是手里有多套房子的人)宁可承担违约责任也要毁约,你要赔偿我给你,但是房子我就不卖!原因就在于房价涨的过快!隔壁的苏州也出现类似情况。

  房东宁可背负不诚信的骂名甚至不惜吃官司、承担违约责任也要毁约,根本就在于:毁约带来的好处更大!

  5、由隐瞒真实信息引起的纠纷

  本是夫妻共同财产,非说是婚前财产,悄悄处置了。

  二、避免二手房买卖纠纷基本办法

  1、一家靠谱的中介机构

  2、查清楚房屋的产权及权利状况

  3、签订一个详细明确的买卖合同/居间协议

  4、深入、详细地了解购房政策

  5、买卖双方要尽快办理过户手续

  以上就是二手房买卖合同纠纷的类型,在二手方买卖时,合同制定要明细里面的相关事宜,不要在合同出现模糊不清的概念,对于合同中的每一字都要更改成一种答案,不要让合同出现漏洞。

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