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二手房买卖合同纠纷
二手房相对于新房来说,价格比较便宜,因此会受到很多人的喜欢的。在二手房买卖过程中,在买卖双方意识达成一致之后,就需要签订二手房买卖合同。二手房买卖合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议。当发生二手房买卖合同纠纷要怎么处理呢。找法网在下文整理了二手房买卖合同纠纷专题,给大家介绍二手房买卖合同纠纷的解决途径、二手房买卖合同纠纷起诉流程等内容,希望能帮助大家解决二手房买卖合同纠纷!

如今社会二手房买卖合同的纠纷是非常多的,很多没了二手房又后悔的,或者双方出现了一些违约的情形,这时候就会诉讼到法院解决。那么,二手房买卖合同纠纷怎么解决呢?下面将由找法网小编为您详细介绍,希望对您有所帮助。以案说法——二手房买卖合同纠纷基本案情2016年7月27日,王先生与史女士签订房屋买卖合同,约定王先生向史女士购买位于昌平区回龙观某小区的房屋,成交价格为333.5万元。王先生称,合同签订后,他依约向史女士支付了购房定金10万元、首付款40万元。但因之后房屋价格大幅上涨,史女士明确告知自己房子不卖了,在没有正当理由的情况下拒绝继续履行合同。王先生遂起诉至法院,要求判令史女士继续履行合同,交付房屋、办理房屋过户手续,并支付违约金。史

二手房买卖在市场是很多人的选择,在买卖中,很多纠纷都是从合同引起的,合同签订不严谨性,到后期时候双方各执一词。常见纠纷主要是因为要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的,在二手房买卖合同纠纷的案由怎么来确定?案由是人民法院对诉讼案件所涉及的法律关系的性质进行概括后形成的案件名称。针对二手房买卖纠纷案件中涉及的相关法律性质来进行判定:四级案由没有的,适用三级案由。应是“房屋买卖合同纠纷”。民事案件案由规定(2007年10月29日通过2011年2月18日修正同日(法〔2011〕41号)发布施行)十、合同纠纷82、房屋买卖合同纠纷(1)商品房预约合同纠纷(2)商品房预售合同纠纷(3)商品房销售合同纠纷(4)商品房委托代理销售合同纠

二手房的买卖主要是在购房者和购房者和售房者在平等协商的基础上,进行房屋交易,在双方签订二手房买卖合同,后期,可能由于双方的一些个人原因还是政策原因的出现,因为二手房的特殊性质,对处理二手房买卖合同纠纷与处理一般的商品房不同,究竟二手房买卖合同纠纷解决办法有哪些呢?一、一房多卖情形下,多个当事人均要求履行合同的,怎么处理?出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同,在合同均为有效的前提下,买受人均要求继续履行合同的,原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人:1、已经办理房屋所有权转移登记的;2、均未办理房屋所有权转移登记,已经实际合法占有房屋的;3、均未办理房屋所有权转移登记,又未合法占有房屋,应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是

二手房买卖合同引起的纠纷属于民事纠纷,一般都是通过协商或者是诉讼的手段来解决的,如果处理二手房买卖纠纷不能进行协商来解决,就只能通过通过诉讼的手段来解决了,那么二手房买卖合同纠纷起诉状怎么写呢?小编为您整理了以下内容,详细请看下文介绍。二手房买卖合同纠纷民事起诉状原告:xx,男,汉族,xx年xx月xx日出生,住xx市xx区xx路xx号xx幢xx室。原告:xx,女,汉族,xx年xx月xx日出生,住xx市xx区xx路xx号xx幢xx室。二原告联系地址:xx市宁xx路xx号xx大厦xxxx室。邮编:xxxx联系电话:xxxx被告:xx,女,汉族,xx年xx月x日出生,住xx市xx区xx路xx号xx幢xx室。被告:xx,男,汉族,xx年x月

现在二手房买卖纠纷是一个比较常见的问题,有的人不能通过协商来让双方都满意,就会选择诉讼,其实诉讼它是有一定时效的。我们来通过一件房屋买卖合同纠纷案看,就可以看出,“诉讼时效”制度在一定情况下,可以决定案件的胜败的。案情介绍:原告与被告系亲戚关系,因被告无房居住,2005年,原告将其自己的房子借给被告居住。2006年,原被告签订《武汉市存量房买卖合同》,合同约定:该房屋以价款18万元卖给被告,房款于房屋交付后三日内一次性支付。事实上,被告在原告公司打工,原告从未向被告支付过工资报酬,双方已口头约定以被告的工资报酬抵销房款。该房于2006年过户到被告名下。2012年,因原被告闹翻,原告便起诉到法院,要求被告按合同约定向其支付18万元人民

现在城市房价基本上时高居不下,现在大多人都是两家之财、三代之力买房已属常态,价格高昂、过程漫长、手续繁琐、房市政策反复无常,这些都是二手房买卖风险的成因,二手房买卖纠纷也是非常之常见。一、二手房买卖纠纷有哪些类型1、由阴阳合同引起的纠纷故名思议:一阴一阳,两份不一样的合同。一份对内,一份对外,其中对内的合同才是双方真实意思表示,对方则是是以逃避国家税收等为目的,最常见的就是做低房价,减少税收。违法行为的典型,也常常成为解除合同时的“理由”之一。2、由买卖一方毁约引起的纠纷不想卖不想买、无法卖无法买等等,都会出现这样的问题,从而引发纠纷。3、由一房二卖引起的纠纷这个也是经常发生的,浩瀚房市无奇不有。我今天卖给了张三,售价400万;明天

随着房地产的火热,房价也随之上涨,有一些人在买房就会去选择买二手房,但是二手房买卖会存在一些隐患,就会引起合同纠纷问题,在处理这些纠纷时,我们怎来处理呢?下面小编就和大家一起来了解相关内容。一、二手房买卖合同纠纷处理方式:1、协商:二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商,从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。2、诉讼:如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷,那么,就只能向法院起诉,要求法院来处理二手房买卖纠纷。二、二手房买卖合同纠纷起诉流程如果双方不能通过协商来解决,就只能诉讼了,那二手房买卖合同纠纷起诉流程如下:第一步:向法院提起诉讼的

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