装修合同纠纷归哪里管辖

更新时间:2019-11-14 15:48 找法网官方整理 人浏览

  现在人们装修都是选择装修公司来装修的,这主要是人们对于装修的重视,希望专业团队处理,避免出现安全隐患,在与装修公司协商好后会签订装修合同,但是如果出现装修合同纠纷,那么装修合同纠纷归哪里管辖?以下就是找法网小编整理的内容。

  装修合同纠纷归哪里管辖

  一、装修合同纠纷归哪里管辖

  装饰装修合同纠纷,根据《民事诉讼法》第三十三条“下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖”,装饰装修合同纠纷,应参照不动产纠纷确定管辖,即由不动产所在地人民法院管辖。

  二、装修合同纠纷怎么处理

  1、当事人自行协商;

  2、主管部门行政调解;

  3、仲裁解决;

  4、诉讼解决。

  此外,行业规定对纠纷的解决也提供了诸多方法。如一些家居装饰市场规定,解决纠纷按下述流程进行:

  投诉——调解部受理——质检部根据合同及图纸进行现场核查——调解部、质检部依核查结果进行调解——若双方达成协议则进行维修或返工;若未达成协议或不履行协议,申请仲裁或向法院起诉。

  三、装修合同需要写明哪些内容

  1、合同双方当事人的姓名、联系地址、电话

  此项条款中最好附上工程承揽人的身份证复印件、营业执照副本复印件、包工头的家乡或单位出具的外出施工证明,经核实后作为合同的附件,防备日后一旦发现严重的工程质量问题,能够找到承担责任者。

  2、装修工程地点、面积和具体施工项目

  该条款应对照施工图力求详尽。施工过程中如果需要修改合同或设计,必须签订书面修改协议。

  3、承揽方式 通常承揽方式有包工包料、包工不包料、包工包辅料等方式

  您可以选择其中一种方式,并约定是否允许转包、分包。

  4、装修费用及支付办法、期限和数额

  装修费的支付可以采用一次性付清或分期按进度支付两种方法。多数居室装修工程都采用按工程进度分期支付装修费的办法,但您必须在合同中明确规定具体的支付时间和金额,并保留大约10%的装修费至工程验收完毕、您入住时间满两个月时支付,因为许多工程质量问题只有入住后才能发现,而留住一部分装修费,会使您的工程维修相对有些保障。

  5、施工依据和竣工标准、质量验收标准

  设计图和效果图、工序和进度表应作为合同的附件由双方签字确认,这些文件是工程队施工的依据,也是竣工验收的标准。至于工程质量验收标准是一个比较复杂的专业技术问题,您不妨在合同中约定,工程质量可根据如《北京市家庭装饰工程质量验收规定(试行)》这样的规定验收。尽管实际上您不可能按标准去验收,但合同中有明确的规定,对施工行为会起到制约作用。

  6、装修工程期限和违约责任

  工程队通常会同时承接几个工程项目,施工行为是交叉进行的。因此,您必须对工程期限和违约责任进行约定,保障居室装修工程能按期完工。

  7、工程期间装修材料保管及材料被盗、被换的赔偿责任

  工程期间,装修材料一般是由暂住在您家的施工队看管的,有的施工队借此机会偷走装修材料,或以劣换好。因此,您最好在合同中约定装修材料由工程承揽人员负责保管,如有丢失或被换,则由承揽人赔偿责任。

  8、保修期限

  装修工程的保修期一般是二年,如果承揽人同意,您也不妨把保修期约定得长一点。

  装饰装修合同纠纷,应参照不动产纠纷确定管辖,即由不动产所在地人民法院管辖。以上就是找法网小编整理的关于装修合同纠纷归哪里管辖的内容,希望对您有所帮助。如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为您进行专业的解答。

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