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  买房子对相当大多数的人来说是一项重要的决定,那么在买房子的过程中同样也会存在一写问题,导致房屋合同纠纷,双方如果走到法庭这一步打官司的话,那么证据就显得尤为重要了,那么房屋买卖合同纠纷中的证据有哪些呢,下面就由找法网给大家详细介绍一下。

  一、房屋买卖合同纠纷证据有哪些

  1、房屋产权凭证;

  2、房屋买卖合同及公证书;

  3、有关机关批准买卖房屋的文件;

  4、关于房屋交付情况的证明;

  5、买卖双方交付、收取房款的凭证;

  6、买主身份、买房用途及房籍情况的证明;

  7、共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据;

  8、出租房屋的承租人放弃优先购买权的证据;

  9、其他证据。

  二、房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。这主要表现为:

  (1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款;

  (2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;

  (3)房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续;

  (4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

  房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

  如果说发生了房产购房纠纷的问题的话,那么需要携带好自己的房屋所有权凭证以及房屋购房合同以及相关的工作书到人民法院提起诉讼,如果可以仲裁的话,双方当事人应该签订仲裁协议,由仲裁庭出面解决问题,在购房的时候大家一定要把房子的购房合同看清楚再签字,不然到时候因为买卖合同的纠纷闹到法院不仅浪费双方的时间也浪费大家的精力。

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