二手房交易在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，这主要是因为这些地方经济活跃、人流变动大，在二手房交易过程中实用的二手房购房合同非常重要，那么二手房购房合同实用版怎么写？以下就是找法网小编整理的内容。
甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在市区_____路______号______楼______单元______室（建筑面积___________平方米，储藏室______平方米，产权证号______）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为______；即人民币小写______元。
三、乙方在签订本合同时，支付定金______元整，即小写______元。
四、乙方支付定金之日起2个月内，向甲方支付首付款______（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。
七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
十、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
十一、附加条款：
1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。
2、____________
3、____________
甲方：____________身份证号：____________
乙方：____________身份证号：____________
_____年_____月_____日
以上就是找法网小编整理的关于二手房购房合同实用版的内容，二手房购房合同中需要明确约定过户、交房等事项的时间，约定好双方的责任义务。如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为您进行专业的解答。
