现在购买二手房的人非常多，因此发生的二手房购房纠纷也非常的多，这些纠纷主要是因为在合同订立时有不少条款被当事人忽略了，例如违约情况的赔偿。那么2022二手房购房合同要写哪些内容？以下就是找法网小编整理的内容。
1、要核实并写明签约主体
买卖双方在签订二手房买卖合同前，首先确认签约主体的真实性，主要是核实卖方主体资格的真实性。
2、交易税费承担
理论上由房主承担的税费有：营业税、个人所得税，商业性质房源还有印花税(双方各交一半)和土地增值税;由买房人承担的税费有：契税、商业性质房源还有印花税(双方各交一半)。另外，在房屋过户时还要交手续费、交易管理费等费用。需要注意的是，在实际交易中，房主报价一般都是净得价，税费都由买房人承担。
3、责任和赔偿金额
房产交易过程复杂且金额较大，有时会出现意想不到的情况和违约行为。为避免以后出现纠纷时难以解决，就需要在签订二手房买卖合同时写明违约赔偿责任和赔偿金额。
4、要写明房产、附属设施的交接时间
在确定和写明所购二手房及附属设施交接时间的同时，还应注意确定和写明水、电、气、暖、物业等费用的划界承担时间。
5、写明过户和交房时间
（1）具体的过户时间
比如合同签订之日起XX日内办理过户。可以约定不按时过户的违约金。
（2）交房时间
①办理权属转移登记手续后X个工作日
②收到全部购房款或首付款后X个工作日
③其他双方协商一致的约定，但是一定要有具体的时间，比如过户后3个工作日
《民法典》第四百七十条规定：合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
以上就是找法网小编整理的关于2022二手房购房合同要写哪些内容的内容，在签订合同前需要注意的是我国对于对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的房产是无法过户的，因此在合同中可以写明这种情况如何处理。如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为您进行专业的解答。
