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  房地产行业现在存在很多不和谐的现象,例如一房多卖、多重抵押,这样会影响到受买方的利益,减少和防止这样的事情继续发生的方法就是对购房合同进行备案登记。那么购房合同怎么备案?购房合同备案有用吗?以下就是找法网小编整理的内容,希望对您有所帮助。

  一、购房合同怎么备案

  房地产开发企业应当自联机签约之日起30日内,向市或者区、县房屋管理部门申请预售登记。需要携带以下资料:

  1、网上打印的商品房预售合同一式四份(双方当事人已签字或盖章);

  2、网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书;

  3、房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明书复印件、授权委托书原件各一份;

  购房合同怎么备案,购房合同备案有用吗

  4、国有土地使用权证原件及复印件各一份;

  5、买受人身份证明复印件。

  6、预售已被抵押的商品房,还需提交抵押权人同意预售的材料。

  二、买受人身份证明复印件包括哪些

  1、买受人为自然人的,提交身份证件的复印件;

  2、买受人为外省市自然人的,需提交《暂住证》或《工作居住证》的复印件;

  3、买受人为法人或其他组织的,提交经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负责人身份证明;

  三、购房合同备案有用吗

  购房合同备案有用。

  购房合同备案的作用主要是对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。因为有了购房合同备案证明,就等于这套房子落实到你的名下,在房产局备案了,证明这套是你的房子,别人不能再卖了。

  以上就是找法网小编整理的关于购房合同怎么备案、购房合同备案有用吗的内容,购房合同备案方法就是房地产开发企业向市或者区、县房屋管理部门申请预售登记。如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为您进行专业的解答。

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