随着房价的上涨，二手市场也是越来越受到购买的青睐。毕竟二手房价格比起一手房来说相对比较低的，当然购买二手房之后，在进行过户之后也是需要进行登记，避免在日后会有用到。那么二手房不动产登记的流程呢？以下就是找法网小编整理的内容。
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
一般来说，在拿不动产权证的这件事情上，自行办理和委托他人办理可以拿到的时间是有差别的。
1、自行办理要
自行办理过户的，有些地方（比如海淀这个地方）当天即可拿到不动产权证。在此小编需要说明一下：领房产证的时间是因各城区时效，故而有所差别的，具体时效请以实际操作为准。
2、委托他人办理
委托他人办理过户的，一般来说，可能在5个工作日后就可领到不动产权证了。另外，需要注意的一点就是：委托他人领不动产权证的，是需要提供授权委托书的。
1、登记申请书，原件。
2、申请人(代理人)身份证明，原件和复印件。
3、国有土地使用证，原件和复印件。
4、建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件。
5、房屋已竣工的证明，原件或经确认的复印件。
6、房屋测绘报告，原件或经确认的复印件。
7、房屋地址证明，原件或经确认的复印件。
8、经适房、单位集资房、廉租房、公租房等房屋还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文，原件或经确认的复印件。
9、住宅专项维修资金建账证明，原件。
以上就是找法网小编整理的关于二手房不动产登记的流程、二手房不动产证多久拿到以及二手房办理不动产证资料的内容，希望对您有所帮助。如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为您进行专业的解答。
